婚前買房，婚后辦理房產證
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1、房產證是根據(jù)購房合同上的購房人情況而確定的，因而如果婚前貸款買房雙方都想寫自己的名字在房產證上，最好雙方購房合同就必須以你們兩人的名義共同簽署。 2、申請貸款的問題，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。購房合寫在第一個人的名字就是主貸人，提供主貸人和共有人的資料一起就可以了。主要提供資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。建議這些可以到銀行咨詢得到相關更詳細的解答。 3、如果婚前貸款買房購房合同未寫一方的名字，也不要慌張，可以在還清貸款辦好房產證后再加名。有一點需要注意的是：婚后房產加名字的辦理手續(xù)比婚前要相對容易，而且也可以省錢。因為如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 （1）每平方米2.5元交易費。 （2）不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 （3）萬分之5的印花稅。 （4）男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 （5）產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
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可以不用加的，因為屬于婚前房產，屬于個人所有，可以添加也可以不添加對方名字。有房無貸的辦理流程是：帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
結婚前買房婚后辦理房產證，如果是婚前全款買房，那就屬于個人財產，離婚時不會進行分割。如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產證，只要證上沒有對方名字，那絕對屬于婚前個人財產?；榍昂炗喓贤⒊鍪赘?，馬上結婚共同還貸，房產證只登記一方名字，應該算共同財產。因為首付款相對較少，還款期限較長，算共同財產更為合理。
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婚前買房婚后辦房產證房子的所有權歸屬與辦理房產證的時間無關，房子的歸屬應當按照以下情況確定： 1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產。 2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產。 3.在登記前貸款買的房子，登記在一
2021.04.11 191 -
婚前個人買房婚后辦理房產證夫妻一方或雙方婚前買房之后締結婚姻辦理房產證的關于該房屋權利歸屬。 首先看夫妻雙方對房屋所有權有沒有約定，有約定按約定，沒有約定或約定不明的，屬于一方婚前個人財產。房產的歸屬不以房產證取得的時間確定。
2021.04.11 128 -
婚前買的房子,婚后辦理房產證可以婚前買房，婚后辦房產證。 如果確實是購房出資行為是在婚前進行，則應該屬個人財產，有貸款，則在婚后還的貸款屬共同財產。 根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬
2021.01.27 233
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婚前買房, 婚后辦理房產證
如果你們的房子是在婚前購買的，且出資方是你們其中的一個人。那么在你將要離婚的時候，這套房子也是只能夠歸你一人，你的伴侶是不能夠和你一同共享這套房子的。并且，在這種情況中，如果你們是在婚后購買的房子，也
2022-03-21 15,340 -
婚前買房婚后辦理房產證
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實幾個問題，以便于具體給你合理的分析建議： 這種情況房產證基本上是男方的名字，婚后還貸屬于共同財產，你們是怎么打算，男方是否愿意和你寫婚內協(xié)議 由于你提
2022-02-01 15,340 -
婚前買房子婚后辦理房產證房產證
1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬于婚前個人財產； 2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產； 3、婚前簽訂合同并出首付，馬上
2022-04-06 15,340 -
婚前買房后辦理房產證
婚前一方按揭購房,支付了首付,這時候,他就擁有了這套房屋的所有權了。因為所謂按揭購房,就是購房者從銀行借款,用于支付房價,而且,是一次性將房價款結清了,房屋完全歸購房人了。下來是,房屋又作為抵押物抵押
2022-04-18 15,340
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婚后買房如何證明是婚前財產婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財產的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個人財產來購買房屋，并且將房屋登記在自己個人名下，那么房屋就是屬于個人的財產，不屬于夫妻共同財產。這種情況下可以辦理婚前個人財產的公證，例如公證婚前的存款
4,972 2022.04.15 -
01:29
用婚前財產婚后買房離婚怎么辦用婚前的財產在婚后買房離婚的時候如何分割，首先就要界定這一套房屋是屬于共同財產，還是屬于個人財產。如果一方用婚前的財產在婚后全款買房，并且登記在出資方個人的名下，那么一般就是屬于個人財產。在離婚的時候就不需要進行分割，仍然歸一方所有。但是如
1,504 2022.04.15 -
00:47
用婚前財產婚后買房算婚后財產嗎用婚前財產婚后買房，并不一定都屬于婚后共同財產。判斷用婚前財產婚后買房的房屋的權屬要分情況來看。首先如果是用的一方的婚前財產買房，并且是屬于全款購房房屋，登記在自己個人名下的，那么就是屬于一方的個人財產。如果房屋僅僅是支付了首付款，那么未償
5,240 2022.04.15
