公示原則要求物權(quán)的產(chǎn)生、變更、消滅。必須以一定的可以從外部察知的方式表現(xiàn)出來。因?yàn)槲餀?quán)具有排他的性質(zhì);所以，如果沒有通過公示方式將物權(quán)的變動(dòng)表現(xiàn)出來，就會(huì)給第三人帶來不測(cè)的損害，影響交易的安全。例如，在房屋上設(shè)定抵押權(quán)，如果不以一定的方式表現(xiàn)出該抵押權(quán)的存在，那么，不知該抵押權(quán)存在的購(gòu)買該房屋的第三人就可能蒙受損害。因此，民法上關(guān)于物權(quán)的變動(dòng)，以“登記”為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法，以“交付”為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法。對(duì)于基于不同法律事實(shí)發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)，公示原則具有不同的意義。對(duì)于基于民事行為發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)，非經(jīng)公示不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果。而對(duì)于基于民事行為以外的原因發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)，不經(jīng)公示雖然可以發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果;但是在公示完成之前，當(dāng)事人不得處分之，如因繼承、法律規(guī)定、事實(shí)行為等發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)。以登記為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方法，從各國(guó)立法例考察，始于抵押權(quán)制度。不動(dòng)產(chǎn)登記制度，雖然要受到地域的限制，其記載的內(nèi)容也未必全然翔實(shí)，更由于現(xiàn)代社會(huì)商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、物權(quán)的變動(dòng)頻繁且地域范圍越來越廣，登記制度未必能充分起到公示不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的作用。但是，人們畢竟可以通過登記了解物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記制度在很大程度上起著維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全的作用。交付為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方法。這是因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)不僅容易而且頻繁，無(wú)法以登記的方法公示，只能用移轉(zhuǎn)占有這一手段來表現(xiàn)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)。而且，在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的條件下，時(shí)間和效率成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要因素;為保證交易的迅速進(jìn)行，物權(quán)法上還有簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示交付等方法作為現(xiàn)實(shí)交付的補(bǔ)充?？梢姡瑥慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的需要來看，交付足以作為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的有效的公示方法。