貸款離婚房產(chǎn)過戶要以下手續(xù)： 1、身份證； 2、離婚證明材料； 3、房產(chǎn)證； 4、房產(chǎn)權(quán)登記申請書； 5、房產(chǎn)買賣契約； 6、房產(chǎn)買賣申請審批表。雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

1、因?yàn)榉孔舆€有貸款，房產(chǎn)證還抵押在銀行，沒有得到房子的完全產(chǎn)權(quán)，由夫妻雙方協(xié)商解決簽訂離婚協(xié)議，但是如果協(xié)商不成，可以通過人民法院判決這套房子的歸屬，判決需要本著一些原則。 2、如果房子還屬于貸款人名下，對方有共同還貸的情況，由一方將還貸的人所支付的資金退還給他，給予一定的補(bǔ)償。如果想要將房子轉(zhuǎn)移到另外一方的名下，但是他并不是貸款人，這種情況最好將房子的貸款還清之后，拿到了他項(xiàng)權(quán)證，之再到房管局去辦理產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)，才能夠辦理過戶。如果是主貸人和借貸人離婚后： 1、這種現(xiàn)象還是很普遍的，也就是說結(jié)婚之后由夫妻雙方共同買了房子，并且一方作為主貸人，另外一方作為次貸人，兩個(gè)人共同來還貸，離婚之后，關(guān)于這套房子應(yīng)該怎么分配？ 2、因?yàn)榛楹箅p方共同買房，這套房子屬于雙方，如果雙方都不想要這套房子，可以將房屋出售，按照市場的價(jià)格來進(jìn)行劃分，當(dāng)然需要分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。 3、如果還涉及到了貸款，最好先將貸款部分還清，取得房子的一方給另外一方?jīng)]有取得房子分配一部分的價(jià)值。如果拿到了房子，需要單獨(dú)償還剩余的本金和利息。 4、如果一方想要取得房子的產(chǎn)權(quán)，可以將房子過戶到他的名下，但是這種情況也需要先拿到房產(chǎn)證才能夠過戶。