房屋拆遷補(bǔ)償方案：關(guān)于自建閣樓的安置問(wèn)題
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1. 拆遷方必須根據(jù)相關(guān)法規(guī)對(duì)被拆遷者進(jìn)行合理的補(bǔ)償。對(duì)于違章或超期的臨時(shí)建筑,拆遷方將不考慮補(bǔ)償費(fèi)用,但是如果建筑在有效期內(nèi),拆遷方也應(yīng)當(dāng)提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 2. 拆遷補(bǔ)償可以采用貨幣或者房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。 3. 貨幣補(bǔ)償的金額依據(jù)被拆遷房屋的地理位置、用途和建筑面積等因素來(lái)確定,具體實(shí)施辦法由各省市自行制定。 4. 對(duì)于拆遷非公益性房屋的附屬設(shè)施,拆遷方將不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換,僅給予貨幣補(bǔ)償。 5. 如果拆遷涉及到公益事業(yè)用房,拆遷方必須按照相關(guān)法規(guī)和城市規(guī)劃要求進(jìn)行重建或者提供貨幣補(bǔ)償。
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房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。 這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。
小產(chǎn)權(quán)房被拆除，不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的房屋。 小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)，因此對(duì)于房屋使用人無(wú)賠償。
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關(guān)于房屋拆遷時(shí)住改非房屋補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題房屋拆遷時(shí)，住改非房屋應(yīng)當(dāng)按照房屋的實(shí)際用途進(jìn)行補(bǔ)償，依法補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用與解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
2020.12.06 189 -
房屋拆遷的過(guò)戶安置房問(wèn)題？拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷
2024.05.14 40 -
我想關(guān)于拆遷安置房屋糾紛的問(wèn)題，我和我前房屋拆遷的，根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。需要結(jié)合具體的房屋產(chǎn)權(quán)、房屋拆遷安置政策、房屋拆遷安置協(xié)議等相關(guān)證據(jù)來(lái)分析。
2024.07.14 26
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關(guān)于南充研究院拆遷安置補(bǔ)償方案的相關(guān)問(wèn)題
研究院拆遷的補(bǔ)償主要包括以下四個(gè)方面: 1. 拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物以及地上附著物,以及因搬遷而產(chǎn)生的損失的機(jī)器設(shè)備。此外,裝修費(fèi)用的補(bǔ)償也應(yīng)該被考慮在內(nèi)。 2. 經(jīng)營(yíng)損失
2024-11-06 15,340 -
閣樓房屋拆遷補(bǔ)償一般多少
拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
2022-06-13 15,340 -
你好，問(wèn)一下針對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償閣樓面積怎么算
1、拆遷房閣樓建筑面積怎么算： 在商品房買賣中，單獨(dú)的閣樓是不計(jì)算建筑面積的，也是辦理不出房產(chǎn)證的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購(gòu)房合同和房產(chǎn)證里，層高在2.2米以上的部分計(jì)算進(jìn)建筑面積里。 2、而
2024-09-13 15,340 -
關(guān)于2023年無(wú)證房拆遷補(bǔ)償方案的相關(guān)問(wèn)題
在拆遷過(guò)程中,有些地方為了節(jié)省拆遷成本,會(huì)對(duì)無(wú)證房屋不給予補(bǔ)償,或者給予較低的補(bǔ)償價(jià)格。這種做法是不合理也不合法的。雖然無(wú)證房屋并不等同于違法建筑,但考慮到廣大農(nóng)村地區(qū),許多無(wú)證房屋都是家庭唯一的房產(chǎn)
2024-11-09 15,340
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拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對(duì)承租人和同住人進(jìn)行補(bǔ)償，同住人是指作出房屋征收決定時(shí)在被征收房屋處具有常住戶口且實(shí)際居住生活一年以上的人。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1、被征
2,997 2023.01.17 -
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房屋拆遷支付補(bǔ)償款的方式有哪些房屋拆遷補(bǔ)償款的方式如下： 1、產(chǎn)權(quán)置換（直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式： （1）回遷安置，指開(kāi)發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過(guò)置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償； （2）異地安置，由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原
1,325 2023.02.18 -
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房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,174 2023.08.10
