土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時能減免增值稅嗎，納稅項目有哪些，如何節(jié)免增值稅
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土地增值稅的納稅人是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，征收對象轉(zhuǎn)讓所取得的增值額。由于土地增值稅實行的是四級超率累進(jìn)稅率，因此，土地增值稅節(jié)稅的關(guān)鍵是控制增值額和適用稅率。按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，扣除項目包括取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計20%的扣除。從以上規(guī)定可以看出，影響土地增值稅稅額大小的因素主要有房地產(chǎn)銷售價格和扣除項目金額，所以，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)關(guān)鍵要把握好上述影響因素，趨利避害，才能更好地實現(xiàn)籌劃土地增值稅的目的。
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(一)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品； (二)避孕藥品和用具； (三)古舊圖書； (四)直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備； (五)外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備； (六)由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品； (七)銷售自己使用過的物品。
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免征增值稅項目有哪些農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品、避孕藥品和用具、古舊圖書、直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備、外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備、由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品、銷售自己使用過的物品。
2020.07.15 329 -
免征增值稅項目有哪些《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十五條規(guī)定，以下項目免征增值稅：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者自己生產(chǎn)并且銷售的農(nóng)產(chǎn)品；部分古籍或者古董；進(jìn)口直接用于科學(xué)實驗和科學(xué)研究的設(shè)備；直接進(jìn)口的殘疾人用品；避孕用具和藥品；銷售一些自己使用過的物品，也就是二手物品。增
2022.04.16 18,261 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增值稅稅率土地使用權(quán)出讓增值稅增加稅率的計算方法為：應(yīng)交增值稅=（總價及價差費用-土地使用權(quán)原價）/（15%）乘以5%。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)的，可以選擇適用簡易計稅方法。以總價和價差費用減去土地使用權(quán)原價后的余額作為銷售金
2022.04.12 6,271
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土地增值稅的政策性減免稅項目有哪些，土地增值稅的免稅事項有哪些
土地增值稅的政策性減免稅項目如下：（1）對于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。對投資、
2022-02-10 15,340 -
增值稅免稅項目有哪些
1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品。具體來說，直接從事種植業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的單位和個人銷售自產(chǎn)的屬于稅法規(guī)定范圍的初級農(nóng)產(chǎn)品。2、避孕藥和用具。三是古書。具體指向社會收購的古書和舊書
2021-11-20 15,340 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增值稅稅率
土地增值稅凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。稅率為：
2022-03-16 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓增值稅稅率
開發(fā)公司將生地變?yōu)槭斓?，允許加計扣除開發(fā)成本的20%（不含取得土地的地價款）以及10%的開發(fā)票費用。另依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條計算增值額的扣除項目：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金
2022-02-13 15,340
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土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11 -
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增值稅加計抵減政策增值稅加計抵減政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項稅額加計10%，抵減應(yīng)納稅額； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣
19,570 2022.04.17 -
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非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓交增值稅嗎非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓主要區(qū)分兩種情形，一是一般企業(yè)之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓；二是全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)中企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓。非上市企業(yè)未公開發(fā)行股票，其股權(quán)不屬于有價證券，轉(zhuǎn)讓非上市公司股權(quán)不屬于增值稅征稅范圍；轉(zhuǎn)讓上市公司股權(quán)應(yīng)按照金融商品轉(zhuǎn)讓稅目征收增
5,726 2022.04.15
