一般來說，拆遷房也屬于夫妻雙方所共同擁有的房產(chǎn)。在《民法典》中夫妻二人的財產(chǎn)分為夫妻個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)，這樣分類的目的是便于夫妻二人進行財產(chǎn)分割。當然夫妻財產(chǎn)分割是必須按照相關法律規(guī)定進行的，男女雙方都不能剝奪另一方獲取自己應得財產(chǎn)的權利。 由于拆遷房取得方式的多樣化，拆遷房房屋權屬狀態(tài)也是多樣化，拆遷房離婚分割情況具體需要區(qū)分不同情況處理： 1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是在結婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。 3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權調換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。 4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當依法分割。 5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

老年離婚財產(chǎn)分割與平常夫妻離婚的財產(chǎn)分割是一樣的。具體方法如下： 夫妻雙方共同財產(chǎn)有約定的，只要約定不違反法律規(guī)定，按約定處理。沒有約定的，按法律規(guī)定處理。老年人婚前財產(chǎn)及夫妻婚后個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時仍歸各自所有。 孩子撫養(yǎng)權問題要遵循有利于子女的身心健康，有利于子女的健康成長等原則來決定。