房屋拆遷評估價格一般多少
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1、拆遷評估比準(zhǔn)價格的確定 （1）評估比準(zhǔn)價格由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按下述二個價格從高確定： （2）核發(fā)拆遷許可證之月與被拆遷房屋同類地段的商品住宅平均價格； （3）根據(jù)交易價從高原則，從類似房地產(chǎn)中選取3個以上可比實例，進(jìn)行交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個別因素修正后確定的價格。 2、非住宅用房拆遷評估有關(guān)系數(shù)及規(guī)定 （1）關(guān)于調(diào)整非住宅用房拆遷評估系數(shù)有關(guān)問題的通知》拆遷工業(yè)廠房、倉儲用房采用成本法評估的土地評估價公式中，期日修正系數(shù)從 1.05調(diào)整為 1. 18. （2）采用成本法評估非住宅房屋時，土地評估價也可采用市場比較法的方法求取。 3、裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋裝修的評估，可以按《關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)費(fèi)用的通知》規(guī)定的裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在上浮20%的范圍內(nèi)，由評估機(jī)構(gòu)評估確定。
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房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。在制定過程中，應(yīng)當(dāng)公開征求社會意見。對被征收房屋的價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對審查結(jié)果有異議的，可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
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房屋拆遷補(bǔ)償價格如何評估被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國
2020.06.23 267 -
房屋拆遷價值評估拆遷房屋價值由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地查勘后，根據(jù)拆遷房屋的實際情況和市場情況，選擇一種或多種評估方法進(jìn)行評估，確定拆遷房屋的具體價值數(shù)額。
2020.04.20 213 -
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房屋拆遷評估價格是多少
房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房
2022-04-04 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償評估價格多少
新辦法規(guī)定，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，是指在評估時點(diǎn)的平均交易價格。評估時，還要考慮到區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等影響價值的因素。第三方（評估機(jī)構(gòu)）出現(xiàn)的意義，即在于是以市場來說話，而不是以政府的權(quán)力
2021-04-09 15,340 -
拆遷房屋價格怎么評估
采用市場比較法評估被拆遷房屋價格的，由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估比準(zhǔn)價格，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。評估比準(zhǔn)價格由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)交易價從高原則從類似房地產(chǎn)
2022-03-16 15,340 -
房屋拆遷如何評估，房屋拆遷補(bǔ)償價格，怎么評估？
房屋拆遷補(bǔ)償如何評估？ 1、價格時點(diǎn) 如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時應(yīng)按照裝修當(dāng)時造價扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價上漲而帶來
2022-04-16 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進(jìn)行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
01:57
房屋拆遷評估房主不簽字有效嗎房屋拆遷評估是房屋征收部門作為委托人，向評估機(jī)構(gòu)出具委托書并簽訂協(xié)議進(jìn)行評估，房主不簽字不影響房屋拆遷評估報告的效力。 有效的房屋評估報告最少應(yīng)該符合以下條件： 1、出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)必須是依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)； 2、選擇評估機(jī)構(gòu)須合法。
1,182 2023.01.17 -
01:26
房屋拆遷賠償一平方多少錢由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生活水平不同，我國沒有關(guān)于房屋拆遷一平方賠償多少錢的明確規(guī)定，具體賠償方法由縣一級或市一級政府制定。房屋拆遷賠償視土地的性質(zhì)而定。第一，如果房屋在集體土地之上的，房屋拆遷賠償?shù)目铐棏?yīng)當(dāng)包括3方面：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)、（
3,347 2022.04.17
