農(nóng)村集體土地房屋買賣是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、只有違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同才是無效的。 2、而對于農(nóng)村房屋買賣合同，至今也沒有任何一條法律或行政法規(guī)禁止農(nóng)村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規(guī)對農(nóng)村房屋買賣做出了禁止性規(guī)定。 3、即使有地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章，在認(rèn)定買賣行為是否有效上，法院也不會適用地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章而認(rèn)定買賣行為無效。因此，農(nóng)村房屋是可以買賣的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村集體土地房屋買賣有效，但應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同證實效力，并詳細(xì)約定房屋信息、價格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容，且農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣，賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。
農(nóng)村集體土地房屋買賣有效，但應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同證實效力，并詳細(xì)約定房屋信息、價格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容，且農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣，賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。
-
農(nóng)村集體土地上房屋買賣是否有效農(nóng)村集體土地房屋買賣有效，但是必須具備相應(yīng)的條件。 農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件： 1、如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、受讓人沒有其他房產(chǎn)； 3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的
2020.12.05 185 -
農(nóng)村集體土地上房屋買賣合同是否有效農(nóng)村集體土地上房屋買賣有效。農(nóng)村房屋進(jìn)行買賣時，出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.03.02 210 -
農(nóng)村集體房屋買賣合同是否有效依法成立的農(nóng)村集體房屋買賣合同合同有效。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。 我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立
2021.03.16 368
-
農(nóng)村集體土地房屋買賣協(xié)議是否有效
1、只有違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同才是無效的。 2、而對于農(nóng)村房屋買賣合同，至今也沒有任何一條法律或行政法規(guī)禁止農(nóng)村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規(guī)對農(nóng)村房屋買賣做出了禁止性規(guī)定。 3
2022-06-28 15,340 -
農(nóng)村集體土地房屋買賣合同有效嗎？
1、以集體土地性質(zhì)的土地為標(biāo)的簽訂的用于商品房的合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，屬于違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同，系無效合同。 2、在實踐中存在的這種房屋，一般稱之為“小產(chǎn)權(quán)房”，這種房屋是辦理不了產(chǎn)權(quán)
2022-06-13 15,340 -
農(nóng)村集體土地房屋買賣合法有效嗎
1、你買的房屋到國土資源部門、房屋管理部門分別辦理了你的《農(nóng)村集體建設(shè)土地使用權(quán)證》、《農(nóng)村集體房屋所有權(quán)證》沒有如果沒有，或者只辦了其中之一，那還是得不到法律保障。2、農(nóng)村集體宅基地的取得，在現(xiàn)目前
2022-10-24 15,340 -
農(nóng)村集體土地房屋買賣法
農(nóng)村集體土地房屋買賣有效，但應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同確認(rèn)有效性，并詳細(xì)約定房屋信息、價格、支付方式和違約責(zé)任。而且農(nóng)村房屋只能在村民之間買賣，賣給其他村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。
2021-11-02 15,340
-
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
815 2022.07.12 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,741 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對違法的。這主要是因為，我國實行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17
