樓房產(chǎn)權(quán)車庫能買嗎
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集體產(chǎn)權(quán)的樓房不能買：集體產(chǎn)權(quán)的房子不能買，因?yàn)榉孔酉旅娴乃袡?quán)都是集體的，買了集體產(chǎn)權(quán)的樓房之后，沒有辦法去登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證書。
地上車庫一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車庫屬于建筑物，但是需要具體情況具體分析： 1.對(duì)于屬于人防工程的規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬?zèng)]有明確規(guī)定，各地執(zhí)行政策不一。 2.對(duì)于屬于非人防工程的規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)商在取得相關(guān)的規(guī)劃許可，按規(guī)劃許可進(jìn)行開發(fā)建設(shè)后，即可以按程序取得產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行出售、附贈(zèng)或出租。 3.對(duì)于占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有。
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買車庫有什么產(chǎn)權(quán)證車庫一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車庫屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)房產(chǎn)建筑物國(guó)家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時(shí)房產(chǎn)候開發(fā)商必須向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車庫的獨(dú)立性。露天車位是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，因?yàn)椴粚儆诮ㄖ?。高層停車位是不能辦理獨(dú)立產(chǎn)
2021.01.10 368 -
買車庫有哪些產(chǎn)權(quán)證車庫一般可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證，屬于建筑物。對(duì)于這座房地產(chǎn)建筑，國(guó)家要求必須申請(qǐng)獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證書。申報(bào)時(shí)，開發(fā)商必須在向國(guó)家批準(zhǔn)項(xiàng)目時(shí)規(guī)劃這些車庫的獨(dú)立性。露天停車位沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)椴粚儆诮ㄖ?。高層停車位不能申?qǐng)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書，主要原因是高層
2022.04.15 1,274
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無產(chǎn)權(quán)證車庫不能買賣嗎
1、無產(chǎn)權(quán)證車庫是不能買賣的，購買沒有產(chǎn)權(quán)的地下室車庫，意味著購房者可能要承擔(dān)無產(chǎn)權(quán)、無法二次交易以及拆遷不能獲得補(bǔ)償?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)。 2、如果開發(fā)商是把車庫買賣合同和商品房買賣合同獨(dú)立開來的，就單獨(dú)的車庫買
2022-06-25 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)的地下車庫能買嗎？
車庫產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是享受權(quán)益轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與；使用權(quán)只是從物管哪兒拿到的一種暫時(shí)使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓、買賣或贈(zèng)與。目前現(xiàn)行的法律沒有對(duì)車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定，但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購
2022-09-30 15,340 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)樓房能買嗎
買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn) 1、缺少“五證” 如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。 2、拆遷難補(bǔ)償 只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建
2022-08-19 15,340 -
車庫一樓沒有產(chǎn)權(quán)可以賣嗎
車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車庫（位），不管開發(fā)商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區(qū)車庫（位）有墻分隔的獨(dú)立車庫，且層高達(dá)到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位
2022-08-16 15,340
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01:36
50年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類的產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期
9,952 2022.04.17 -
01:06
車庫買賣合同怎么寫簽訂規(guī)范的車庫買賣合同有利于保障買賣雙方的利益。車庫買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容。第一是買賣雙方對(duì)于車庫買賣達(dá)成一致意見的意思表示。也就是出售方自愿將車庫賣給買受方，買受方也愿意按照合同的約定受讓車庫。第二是關(guān)于車庫的基本情況，車庫是買賣合同交
4,080 2022.04.17 -
01:33
車庫買賣需要什么手續(xù)根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，車庫買賣需要的手續(xù)有：首先，如果有車庫的產(chǎn)權(quán)，那么按照正常交易的流程過戶就可以了。但一般情況下，車庫的產(chǎn)權(quán)體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，或者土地使用證上。 訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個(gè)
5,818 2021.04.22
