在上海，很多非上海生源落戶上海的親們最大的事情莫過于買房子了。第一，要不要買房的問題。個(gè)人感覺，如果有首付，如果真的打算扎根在上海。那還是買了吧。我09年底在青島買過一套，13年中在上海買過一套?，F(xiàn)在都享受了不菲的溢價(jià)率，然后從目前態(tài)勢(shì)來看，房?jī)r(jià)大跌的可能性不太大，至少10年內(nèi)很難。尤其是在目前社區(qū)公共戶的推進(jìn)過程中，小孩學(xué)區(qū)，以及現(xiàn)在日漸高漲的房租情況下，不買房子結(jié)婚，真的很不靠譜。無論大小，無論地段，只要是地鐵沿線的，房子還能住的，首付在足夠的情況下，就別再等了。很多同齡朋友都在觀望，其實(shí)現(xiàn)在的情況，像極了當(dāng)初2011年-12年中的觀望情況，房市就是這樣大漲---調(diào)整----大漲----調(diào)整的過程。在調(diào)整期買房會(huì)比較劃算，至少你還能安心看房子。第二，買內(nèi)環(huán)二手還是郊區(qū)新房子。這個(gè)主要得看個(gè)人偏好，但是對(duì)屌絲男來說，請(qǐng)以自己的老婆的意見為主。我感覺如果是上班族的話，還是乖乖的買內(nèi)環(huán)二手房吧。原因是：，購(gòu)物，銀行。這樣最起碼你上班不用耗一個(gè)小時(shí)單程在路上，那是一件非?？植赖氖虑椤２灰】瓷习鄷r(shí)間，不是人人都能開車上班的，停車費(fèi)+油費(fèi)+汽車一次購(gòu)置費(fèi)用均攤到每月+汽車保養(yǎng)費(fèi)用，基本加起來能租個(gè)不錯(cuò)的房子了。交通真的太重要太重要了，很多上班族在外環(huán)外住了沒幾年就受不了了，又回來的多了去了。比較容易出手。當(dāng)然，很多人覺得這種房子不如新房子那么有增值潛力。但是話說回來，內(nèi)環(huán)的地段好，土地極度稀缺，外環(huán)的新房子雖然布局好，房齡新，但是那里的新盤太多太多，真的變現(xiàn)起來往往很難。第三，買浦東還是浦西1.個(gè)人感覺還是浦西好一些，那里更像大上海，學(xué)區(qū)也多，生活便利條件好一些。2.浦西的房子比較貴，房齡稍微老一些。我所說的浦西不包括什么寶山，閔行，嘉定等。3.浦東要買的話，盡量不要超過金橋。浦東的區(qū)域差異非常非常大，而且好的宜居的版塊真的不多。屈指可數(shù)，購(gòu)物商業(yè)發(fā)達(dá)的也很少。但是新上海人在浦東倒是不錯(cuò)的。購(gòu)房還是很有必要的，住自己的房子和租房子感覺絕對(duì)不一樣，建議能早買的，就買了吧。否則在上海找個(gè)條件好點(diǎn)兒的老婆，都不那么容易。