浙江公路對外搬遷的補償問題
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公路征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。 1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)?,應該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。 2、依照土地管理法的規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的土地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計算。 3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收土地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
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“如果是政府要求搬遷的,一般會有補償費,補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
搬遷補助標準:1.搬遷對象中屬于集中建房安置的人均補助8000元,其中6000元補助到農(nóng)戶,2000元用于集中安置區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),對基礎(chǔ)設(shè)施不足部分,可以通過土地復墾農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所得價款和其他配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金解決。2.搬遷對象中屬于分散安置或異地購買低于當?shù)厥袌鼍鶅r首套住房的,人均補助8000元,其配套基礎(chǔ)設(shè)施自行解決。3.搬遷對象利用擬復墾的住宅及附屬設(shè)施與擬申報復墾、質(zhì)量較好的農(nóng)房或已農(nóng)轉(zhuǎn)城但不能復墾的“夾心房”、“連體房”進行置換的,人均補助6000元。4.搬遷對象中到縣外安置的人均補助10000元(超出市上補助標準部分由縣財政解決)。5.搬遷對象中屬D級危房改造和地災避讓搬遷戶的按照就高不就低的原則,由對象戶自行選擇D級危房改造、地災避讓搬遷補助政策或高山生態(tài)扶貧搬遷補助政策。6.屬“五?!惫B(yǎng)安置的對其補助資金直接撥付給民政部門用于統(tǒng)籌建設(shè)五保家園。以上每戶享受補助人數(shù)以戶籍人口數(shù)為準,且不能重復享受。凡此次享受搬遷補助政策的,今后5年內(nèi)不再享受同類補助政策。
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