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愛情同居期間買的房子如何分割?

2022-04-19 17:49

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2022-04-19回復

專業(yè)分析:

同居期間購買的房產其歸屬要看產權登記 在戀愛同居期間雙方房產歸屬判定主要取決于出資證明和不動產產權登記,首先房產證上所署的購房人的名字到底是誰?如果是兩個人合買的(即《購房合同》上簽署了雙方的名字),就共同享有,應屬于共有財產的分割問題。按我國現行法律規(guī)定,共有財產分為兩種:一種是共同共有,即共有人對共有財產不分份額地共同享受權利和承擔義務,共同共有多存在于具有特殊關系的人之間,如夫妻、家庭之間;另一種是按份共有,即共有人按各自享有的份額對共有財產享受權利和承擔義務。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

同居期間買的房子,登記在一方名下、但雙方共同出資的房產,一般可以視作其中一方的個人財產,但共同出資方對該房產享有債權,如果分手,可要求另一方返還自己的出資額,以及相應的房屋增值收益。

章法律師

廣東律參律師事務所

因同居雙方未辦理婚姻登記,雙方沒有形成法律上的夫妻身份關系,對同居期間的財產分割就不能適用婚姻法的規(guī)定處理,同居期間財產分割的方法是,在共同共有關系終止時,對共有財產的分割,有協議的,按協議處理;沒有協議的,應當等分原則處理,并且考慮共有人對共有財產的貢獻大小,適當照顧共有人生產生活的實際需要等情況。

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