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國有劃撥土地使用權能否轉(zhuǎn)讓?

2022-11-12 17:23

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專業(yè)分析:

可以轉(zhuǎn)讓,但是依照行政劃撥方式取得的土地使用權,一般不得進行轉(zhuǎn)讓,經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準,并符合下列條件者,可進行轉(zhuǎn)讓: (一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人; (二)領有國有土地使用證; (三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明; (四)依照規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同,向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金,可以辦理轉(zhuǎn)讓。

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北京市京師律師事務所

劃撥國有土地使用權經(jīng)有批準權的人民政府批準可以轉(zhuǎn)讓。采用劃撥方式取得的土地使用權在進行轉(zhuǎn)讓時應當取得具有批準權的人民政府審批公文,同時應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同、繳納土地使用權出讓金。

章法律師

廣東律參律師事務所

可以轉(zhuǎn)讓,但要滿足一定條件:符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押: (一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人; (二)領有國有土地使用證; (三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明; (四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同,向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。

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