征地拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償過(guò)程中如何處理違法建設(shè)及違法建設(shè)
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根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定:“國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?!比绻惝a(chǎn)的情況中沒(méi)有這一程序,應(yīng)非法征地。對(duì)于非法征地的,可根據(jù)以下規(guī)定向縣級(jí)以上政府舉報(bào)。根據(jù)《土地管理法》第七十六條的規(guī)定:“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處?!比绻呛戏ㄕ鞯?,其補(bǔ)償按以下規(guī)定?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l:“征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。”如果不符合以上規(guī)定,可向縣級(jí)以上政府投訴。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
違建拆除后,一般不會(huì)給予補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
征用耕地的,土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下;征用其他土地的,土地補(bǔ)償費(fèi)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍;被征用土地上的青苗,能計(jì)算產(chǎn)值的,按產(chǎn)值補(bǔ)償,不能計(jì)算產(chǎn)值的給予合理補(bǔ)償;被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)價(jià)格予以合理補(bǔ)償。征用耕地的,每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍,但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不超過(guò)該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍,征用無(wú)收益的土地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
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建設(shè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般建設(shè)用地征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要,依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。
2020.07.02 373 -
建設(shè)用地被征收如何補(bǔ)償
建設(shè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是: 1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。 3
2020.08.07 368 -
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對(duì)于征地拆遷補(bǔ)償過(guò)程中,違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理
根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定:“國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。”如果你產(chǎn)的情況中沒(méi)有這一程序,應(yīng)非法征地。對(duì)于非法征地的,可根據(jù)以下規(guī)定向縣級(jí)以上政
2022-04-07 15,340 -
對(duì)于征地拆遷補(bǔ)償過(guò)程中,違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理?
根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定:“國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。”如果你產(chǎn)的情況中沒(méi)有這一程序,應(yīng)非法征地。對(duì)于非法征地的,可根據(jù)以下規(guī)定向縣級(jí)以上政
2022-04-27 15,340 -
對(duì)于征地拆遷補(bǔ)償過(guò)程中,違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理?
根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定:“國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。”如果你產(chǎn)的情況中沒(méi)有這一程序,應(yīng)非法征地。對(duì)于非法征地的,可根據(jù)以下規(guī)定向縣級(jí)以上政
2022-04-28 15,340 -
對(duì)征地拆遷拆遷過(guò)程中,違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理?
根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定:“國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?!比绻惝a(chǎn)的情況中沒(méi)有這一程序,應(yīng)非法征地。對(duì)于非法征地的,可根據(jù)以下規(guī)定向縣級(jí)以上政
2022-04-06 15,340
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00:58
美麗鄉(xiāng)村建設(shè)拆除是否有補(bǔ)償有補(bǔ)償。美麗鄉(xiāng)村建設(shè)拆除有補(bǔ)償。對(duì)于被征收人的補(bǔ)償包括以下內(nèi)容:第一就是房屋價(jià)值的補(bǔ)償:國(guó)有土地上房屋征收里涉及到兩種補(bǔ)償方式,一個(gè)是貨幣補(bǔ)償,一個(gè)是產(chǎn)權(quán)交換;第二就是因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi):對(duì)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地進(jìn)行征收的時(shí)候,會(huì)發(fā)生停
5,105 2022.04.18 -
00:54
國(guó)家拆除違建有補(bǔ)償款嗎國(guó)家拆除違建是否有補(bǔ)償款,要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。危房拆除也就是危房改造,危房改造是有補(bǔ)償?shù)?。拆除被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。違法建筑可以讓當(dāng)事人自行拆除。如果違建一方不自覺(jué)拆除的,那么一般會(huì)讓縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)
1,244 2022.04.17 -
00:54
建筑工程補(bǔ)償合同糾紛如何處理遇到建筑工程補(bǔ)償合同爭(zhēng)議,那么一定要先了解清楚產(chǎn)生爭(zhēng)議的原因,然后再選擇對(duì)應(yīng)的爭(zhēng)議解決的方式。在我國(guó)解決建筑工程補(bǔ)償合同糾紛的方式主要有以下兩種:1、申請(qǐng)仲裁。仲裁具有辦案迅速,程序簡(jiǎn)便的優(yōu)點(diǎn)。提起仲裁的前提是合同雙方當(dāng)事人已經(jīng)訂立了仲裁協(xié)
996 2022.04.17