父母過戶給子女的房子離婚怎么分,法律的規(guī)定是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
父母過戶給子女的房子離婚的分割:如果父母在婚后過戶房子時明確表示該房子只過戶給自己子女的,那不是夫妻的共同財產(chǎn),而應認定為是過戶人子女的個人財產(chǎn),離婚時依法不予分割;反之,如果父母過戶時沒有明確指定房子只歸一方所有,那么該套房產(chǎn)就可以,離婚時雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,法院判決。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
父母過戶給子女的房子離婚一般作為夫妻共同財產(chǎn)分割?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條第二款規(guī)定,當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l第四項規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外。第一千零六十三條第三項規(guī)定,下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)。
父母將房產(chǎn)過戶給子女,也就是將房產(chǎn)贈與子女。如果沒有在贈與合同中注明僅屬于子女一個人的,就屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時,配偶就有權(quán)要求分割財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得到的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: 1、工資、獎金; 2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; 3、知識產(chǎn)權(quán)的收益; 4、繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; 5、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。此外根據(jù)婚姻法第十八條的規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方單獨所有的財產(chǎn): 1、一方的婚前財產(chǎn); 2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用; 3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方單獨所有的財產(chǎn); 4、一方專用的生活用品; 5、其他應當歸一方單獨所有的財產(chǎn)。
-
父母的房子怎么過戶給子女?
父母的房產(chǎn)可以通過買賣、贈與、繼承的方式將房屋過戶給子女。 房產(chǎn)贈與子女,受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證,到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈與行為才具有法律效力。 子女繼承房產(chǎn)凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當房屋的
2022.11.07 164 -
父母的房子怎么過戶給子女
可以通過買賣、贈與、繼承的方式將房屋過戶給子女。 房產(chǎn)贈與子女,受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證,到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈與行為才具有法律效力。 子女繼承房產(chǎn)凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當房屋的權(quán)屬人死亡
2021.01.16 179 -
父母的房子怎么過戶給子女?
一是以出讓的形式過戶,也就是按照交易程序以出售的形式辦理過戶。第二種方式是以贈與的方式轉(zhuǎn)讓所有權(quán),包括贈與公證、房屋評估評估、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。第三種方式是通過繼承轉(zhuǎn)移所有權(quán),但這種情況需要發(fā)生在父母其中一方死亡的情況下,這種情況并不常見。
2020.04.10 164
-
父母的房子過戶給子女離婚后怎么判
父母買的房子過戶給兒子,法院會判決該不動產(chǎn)為房屋登記人一人的個人財產(chǎn)。我國法律規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為父母對子女的贈與。
2022-10-13 15,340 -
父母的房子怎么過戶給子女
(一)以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)
2023-05-26 15,340 -
父母離婚房子過戶給子女
你說:——本人父親有一處房產(chǎn),95年后買進為產(chǎn)權(quán)房。由于2年前,急需一筆費用,將房子轉(zhuǎn)到本人名下(辦房屋抵押貸款)?!羰欠孔佑糜谵k理抵押貸款,抵押尚未解除前,房子是不能過戶的,不知道是否你已還清貸
2022-01-26 15,340 -
父母的房子怎么過戶給子女
有兩種方式:一、若是以后不賣的話,建議走贈與程序,寫一份贈與書(或到房管部門要一份),贈與到你名下,需辦理公證后再過戶,交納公證費2%、契稅3%等,以后出售時需要交納20%所得稅。二、若以后賣的話,建
2022-02-04 15,340
-
01:04
父母給兒子買的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買的房子,兒子離婚后房產(chǎn)根據(jù)以下四種情況分割: 1、屬于個人所有的房屋歸個人所有,在離婚時不進行分割; 2、房屋屬于共同財產(chǎn)的,在離婚時需要進行分割; 3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋,產(chǎn)權(quán)登記在個人名下,婚后夫妻雙方共同償還貸
1,243 2022.07.19 -
00:51
子女繼承父母房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關(guān)規(guī)定可知,子女繼承父母房產(chǎn)的過戶手續(xù)如下:首先,子女在辦理房屋過戶前,需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。之后,子女再去公證處辦理繼承權(quán)公證后,才可以辦理房屋過
2,171 2022.04.15 -
01:06
父母買的房子離婚怎么判定父母買的房子離婚這樣判定:1、子女結(jié)婚前,父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資,該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與,與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān);2、子女結(jié)婚后,父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資,該房屋或出資應當認定為父
1,662 2022.05.11