無論年齡大小，健康狀況如何，未成年人都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人，未成年人可作為單獨(dú)產(chǎn)權(quán)人購買新房。但是不滿10周歲無民事行為能力人需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理相關(guān)購房等手續(xù)。即使是10周歲以上至18周歲的限制民事行為能力人在從事購房這樣標(biāo)的額巨大的民事活動的，也應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理相關(guān)購房等手續(xù)。

用別人的名字買房屬于借名購房的情形，在借名購房中，實(shí)際購房人系借名人，名義購房人系出名人，借名人與出名人之間存在借名購房合意，房款實(shí)際由借名人支付，待具備條件后再將房屋過戶至借名人。借名購房關(guān)系實(shí)質(zhì)上屬于委托合同關(guān)系，借名人委托出名人以出名人的名義購房。不論房屋產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦理登記在出名人名下，只要能夠證明借名購房事實(shí)存在，都可以向法院請求確認(rèn)房屋所有權(quán)。借名購房的認(rèn)定較為復(fù)雜，大多數(shù)借名購房糾紛中，雙方之間并未簽訂借名購房協(xié)議，這就需要通過相關(guān)事實(shí)來探求當(dāng)事人之間購房的真實(shí)意思表示，通過查明的事實(shí)進(jìn)行推定。在沒有書面借名購房協(xié)議的情形下，認(rèn)定借名購房事實(shí)的基礎(chǔ)事實(shí)主要為：購房實(shí)際出資情況，借名購房原因是否符合常理，房屋實(shí)際由誰實(shí)際控制使用收益，輔助類事實(shí)為產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票原件由誰持有，借名人入住時間，開發(fā)商出具的證明等。