拍賣(mài)住房過(guò)戶和房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)是一樣的。 契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。 營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征。 個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%。 計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

拍賣(mài)住房過(guò)戶和房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)是一樣的。 1、過(guò)戶契稅：主要占1.5%到3%左右；土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)：主要占1%；交易登記費(fèi)：80元；交易手續(xù)費(fèi)：每平米6元左右； 2、印花稅：占0.1%；個(gè)人所得稅：占1%；拍賣(mài)手續(xù)費(fèi)：占3%。 3、這些費(fèi)用中，有的是拍賣(mài)方負(fù)責(zé)承擔(dān)，有的是買(mǎi)方負(fù)責(zé)承擔(dān)，具體情況可參照房產(chǎn)稅說(shuō)明和規(guī)定。 4、從現(xiàn)實(shí)中看到，拍賣(mài)手續(xù)費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅由賣(mài)方負(fù)責(zé)，法院在拍賣(mài)房屋之前，已經(jīng)將這些稅費(fèi)加入到起拍價(jià)中，于是，不會(huì)單獨(dú)列出。