開發(fā)商破產(chǎn)抵押房怎么辦？
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可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。抵押房是指抵押在銀行的房產(chǎn)，在還清銀行貸款，撤銷他項(xiàng)權(quán)證抵押之前該房產(chǎn)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條：出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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開發(fā)商破產(chǎn)買到抵押房，房屋的買受人可以向人民法院申請(qǐng)求解除合同，解除合同的同時(shí)，向人民法院申報(bào)債權(quán)，在開發(fā)商破產(chǎn)進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后，按照清算順序取得已付購(gòu)房款及利息、損失。
開發(fā)商破產(chǎn)買到抵押房的，買受人可以向人民法院申請(qǐng)，請(qǐng)求解除購(gòu)房合同，解除購(gòu)房合同的同時(shí)，向人民法院申報(bào)債權(quán)，在開發(fā)商破產(chǎn)進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后，按照清算順序取得已付購(gòu)房款及利息、損失。
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房屋質(zhì)押破產(chǎn)后被抵押開發(fā)商怎么辦拆遷補(bǔ)償安置權(quán)與抵押權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，保護(hù)拆遷補(bǔ)償安置權(quán)。以不動(dòng)產(chǎn)房屋作為抵押物訂立抵押借款合同的情況屢見不鮮。作為債權(quán)人，在對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)對(duì)權(quán)屬情況、實(shí)際占有情況等進(jìn)行審慎地實(shí)質(zhì)審查，而不僅僅是進(jìn)行形式審查，在行使抵押權(quán)時(shí)，亦
2021.04.18 290 -
開發(fā)商抵押了房子怎么辦這種買賣合同無效,買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息，并賠償損失，要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。必要的話，可以向法院起訴追究開發(fā)商的責(zé)任。
2021.01.19 381 -
買的抵賬房開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦買的抵債房開發(fā)商破產(chǎn)了可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已
2021.01.07 1,337
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開發(fā)商破產(chǎn)買到抵押房怎么辦
可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。抵押房是指抵押在銀行的房產(chǎn)，在還清銀行貸款，撤銷他項(xiàng)權(quán)證抵押之前該房產(chǎn)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。 《最高
2022-05-26 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)了，開發(fā)商又買了抵押房，房主怎么辦？
開發(fā)商破產(chǎn)購(gòu)買抵押房屋的，買受人可以向人民法院申請(qǐng)解除購(gòu)房合同，同時(shí)向人民法院申報(bào)債權(quán)。開發(fā)商破產(chǎn)進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后，按照清算順序取得已付房款、利息和損失。
2021-11-22 15,340 -
如果開發(fā)商破產(chǎn)買到抵押房怎么辦
可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。抵押房是指抵押在銀行的房產(chǎn)，在還清銀行貸款，撤銷他項(xiàng)權(quán)證抵押之前該房產(chǎn)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。 《最高
2022-10-12 15,340 -
房產(chǎn)開發(fā)商惡意抵押怎么辦
可以主張開發(fā)商違約，要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或者賠償實(shí)際損失。開發(fā)商現(xiàn)在是什么態(tài)度？如果協(xié)商不成可以考慮起訴或者先委托律師發(fā)律師函和對(duì)方溝通給對(duì)方以法律威懾，購(gòu)房合同現(xiàn)在在你的手上嗎？如有需要，您
2022-03-20 15,340
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00:49
開發(fā)商宣布破產(chǎn)債務(wù)怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，法人資不抵債時(shí)可以由法人或者利害關(guān)系人向法院申請(qǐng)破產(chǎn)，法院審查受理之后，法人的債權(quán)人可以向財(cái)產(chǎn)管理人申報(bào)債權(quán)等待財(cái)產(chǎn)分配啊。債權(quán)人需要在法院確定的期限內(nèi)申報(bào)債權(quán)，這個(gè)期限一般為30天到3個(gè)月，若未能在
1,494 2022.04.15 -
01:24
買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理買的房子開發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人可申請(qǐng)申報(bào)債權(quán)。 開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。 申報(bào)債權(quán)的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院
1,003 2022.10.08 -
00:56
開發(fā)商破產(chǎn)欠的工程款怎么辦可以向破產(chǎn)受理法院進(jìn)行債權(quán)申報(bào)。開發(fā)商破產(chǎn)，對(duì)工程款的處理相關(guān)，債權(quán)人可以向破產(chǎn)受理法院進(jìn)行債權(quán)申報(bào)，參與到分配當(dāng)中。破產(chǎn)債權(quán)的分配順序?yàn)椋?1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本
1,299 2022.05.13
