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怎樣確定財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方所有 ?

2021-01-14 19:26

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專業(yè)分析:

《婚姻法》第十八條規(guī)定了夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍,要確定財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方所有,應(yīng)按《婚姻法》第十九條的規(guī)定辦理。 《婚姻法》第十九條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共有,約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第十七、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。 從該規(guī)定可以看出,要定財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方所有,要經(jīng)夫妻雙方共同協(xié)商約定,簽定協(xié)商協(xié)議書,協(xié)議書中所確定的財(cái)產(chǎn)即為一方所有的財(cái)產(chǎn),所簽定的協(xié)議書,從雙方簽字時(shí)生效。對(duì)簽定的協(xié)議書也可以進(jìn)行公證。 對(duì)婚前財(cái)產(chǎn),在關(guān)系明確的前提下,可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)公證,經(jīng)公證的財(cái)產(chǎn)亦是歸夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)。 如果認(rèn)為協(xié)議或經(jīng)公證的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容要改變,應(yīng)重新簽定協(xié)議書,重新進(jìn)行公證,或者律師見證,不經(jīng)過(guò)法定程序,改變是無(wú)效的。 夫妻約定財(cái)產(chǎn)歸一方所有的協(xié)議,按《婚姻法》第十九條的規(guī)定,必須是書面的,口頭約定無(wú)效。 如果夫妻間未對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行書面的約定或公證財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有,應(yīng)按《婚姻法》第十七、第十八條規(guī)定的內(nèi)容處理。

法律依據(jù):

《繼承法》第二十六條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。 (《繼承法》將于2020年12月31日失效) 《民法典》第一千一百五十三條,夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的外,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。 (《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日)

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如果房產(chǎn)屬于以下情況的,則可以確定房產(chǎn)歸夫妻一方所有: 一、房產(chǎn)是一方婚前自己出資購(gòu)買,且房產(chǎn)證登記了夫妻一方名字。 二、房產(chǎn)是一方父母出資購(gòu)買,且房產(chǎn)證登記了一方名字;或者一方父母支付首付購(gòu)買,且房產(chǎn)證登記了一方名字,這一方婚后自己換的。 三、房產(chǎn)是一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買,且房產(chǎn)證登記了一方名字。 四、房產(chǎn)是一方婚前受贈(zèng)與或者繼承獲得的。 五、房產(chǎn)是一方婚后受贈(zèng)與或者繼承獲得的,且贈(zèng)與人或者被繼承人明確表示只由一方受贈(zèng)或者繼承房產(chǎn)的。

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