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房產(chǎn)繼承所需公證材料的詳細(xì)說明

2025-01-16 15:23

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專業(yè)分析:

辦理房產(chǎn)繼承公證,繼承人需攜帶本人身份證明、死者死亡證明、身份信息證明、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書到公證處,經(jīng)過公證人員對遺囑的真實(shí)性、合法性進(jìn)行認(rèn)真審查。若確認(rèn)其有效,公證員將出具《遺囑公證書》。經(jīng)公證的遺囑由公證員和遺囑人簽名并加蓋公證機(jī)關(guān)公章,制成一式兩份,分別由公證機(jī)關(guān)和遺囑人保存。若要變更或撤銷公證遺囑,也需經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的審核。 根據(jù)《公證法》第三十條,公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,若認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法,則應(yīng)在受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或需要核實(shí)有關(guān)情況,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

法律依據(jù):

《公證法》第三十條,公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

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在辦理繼承公證時(shí)需要提交如下材料: 1、被繼承人死亡證明。 (1)注銷的戶口; (2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。 2、被繼承人單位證明。證明內(nèi)容:(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點(diǎn)、死亡原因、生前住址;(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期); (3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配); (4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女); (5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 3、要繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書。(包括房屋所有權(quán)證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細(xì)單、債券憑證、專利權(quán)證書等)。 4、被繼承人的遺囑公證書。 5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。 6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的,在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書”公證;在國外的,在駐在國的中國大使館辦理“棄權(quán)聲明書”公證。 7、被繼承人的檔案復(fù)印件(單位蓋核對章、密封)。 8、公證員審查所需要的其他材料。繼承公證是對繼承人繼承遺產(chǎn)行為的合法性、真實(shí)性做出有效說明。遺產(chǎn)繼承公證一般是由公證機(jī)關(guān)辦理,可以依據(jù)當(dāng)事人的申請也可以是依據(jù)法律規(guī)定。許多人都不會想到辦理遺產(chǎn)繼承公證是要收取相應(yīng)費(fèi)用的,同時(shí)在辦理公證時(shí),需要法定繼承人親自辦理,畢竟這是涉及到人身權(quán)利的事情,法律是不允許代理的。

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