婚前一方房產(chǎn)證登記在夫妻雙方名下,離婚房產(chǎn)怎樣處理
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婚前一方出資,產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下的,房地產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn),離婚時雙方可以自行協(xié)商分割方式,不能協(xié)商的,可以向法院起訴,法院判決如何分割。 對于這種情況下的房地產(chǎn),法院一般不會判決均等分割,法院會根據(jù)雙方對房地產(chǎn)的貢獻程度判決分割。
《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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夫妻雙方可通過協(xié)議方式處理婚前雙方購買但是只登記在一方名下的房子;房產(chǎn)證只有一方名字一般是一方的個人財產(chǎn),因為房產(chǎn)證上登記的是誰的名字房子的所有權就歸誰所有;但是如果另一方有證據(jù)證明自己對該房子有出資的,可以向人民法院起訴主張所有權。
婚前一方出資,產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下的,則該房產(chǎn)認定屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時雙方可以自行協(xié)商分割方式,如果無法協(xié)商的,則可以起訴至法院,法院會判決如何分割。 對于這種情況的房產(chǎn),法院一般不會判決均等分割,法院會按照雙方對房產(chǎn)的貢獻程度判決分割。
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房子登記在女方名下,夫妻雙方共同,離婚房產(chǎn)怎么分
如果是雙方共有,屬于夫妻共同財產(chǎn),一般按照平等的原則進行分割,分配房產(chǎn)的一方可以貨幣形式補給另一方。具體的形式可以由雙方協(xié)商,協(xié)商不成的由法院判決。
2021.02.22 170 -
婚后房產(chǎn)登記在夫妻一方名下怎么辦
婚后買房登記在夫妻一方名下不一定算夫妻共同財產(chǎn)。如果房產(chǎn)是夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)所買,即使只登記夫妻一方名下,該房也屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由法院依法判決;如果是一方父母婚后為子女出資購房,并且明確表示房子只能登記
2021.01.15 430 -
婚前一方購房登記在雙方名下的屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
對于婚前雖以雙方的名義購買但實際上是由一方出資的房產(chǎn),一般將產(chǎn)權證上載明的份額視為夫妻雙方就婚前財產(chǎn)已進行了特別約定,沒有房產(chǎn)份額的,則推定為共同共有、各半分割。但當事人能舉證證明是雙方婚前基于共同所有的目的而共同出資的,則認定為夫妻共同財
2021.03.26 197
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婚前房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下, 離婚怎樣分
方案:若是婚前買的房產(chǎn),雙方都有出資,但只登記在一方名下,為了保障另一方的權益,另一方應要求該方簽訂一個協(xié)議,明確雙方的出資及應占房產(chǎn)的比例是多少,再做一個公證,同時出資方也要保留好相關出資的證據(jù),
2022-03-23 15,340 -
婚前一方出資,產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下,離婚房產(chǎn)怎么分
毫無疑問該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時按照財產(chǎn)分割的原則并結合具體情況進行分割。關于一方在結婚之前就已經(jīng)購買的房產(chǎn),由于存在的情況也比較多,因而在離婚的時候,就需要區(qū)分不同的情況作出處理。若是房產(chǎn)是在
2021-06-17 15,340 -
婚前一方全款買房, 產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下. .
1、婚前分手,需證明是以結婚為目的贈與,付全款一方可以主張房子歸自己所有。 2、婚后離婚,房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),付全款一方分割到的比例大些。
2021-03-23 15,340 -
婚前夫妻雙方貸款買房,產(chǎn)權登記在準夫妻雙方名下。
約定按份共有還是共同共有,按份共有需要明確各自份額。后續(xù)的房貸應由雙方共同償還,也可以在分割該房產(chǎn)時,通過在銀行變更貸款人的方式一并解決后續(xù)還款問題。
2021-03-23 15,340
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夫妻登記前的房產(chǎn)是屬于婚前財產(chǎn)嗎根據(jù)民法典的規(guī)定,一方在辦理結婚登記之前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn),屬于一方的婚前財產(chǎn)。并且,婚前個人財產(chǎn),不會因夫妻關系的存續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。因此,夫妻登記前的房產(chǎn),屬于夫妻一方所有的婚前財產(chǎn),除非財產(chǎn)的所有人將自己的財產(chǎn)贈與給另一方,否則,
1,309 2022.04.15 -
01:09
離婚婚前房產(chǎn)且登記兩個名下如何分割首先,根據(jù)我國民法典的規(guī)定,夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)系其婚前財產(chǎn),屬于其個人財產(chǎn)。離婚時,配偶是無權請求分割的。但是,如果婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的話,該房產(chǎn)就屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)。離婚時,應當進行分割。對于如何分割,根據(jù)意思自治原
1,231 2022.04.17 -
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夫妻雙方一方死亡,房產(chǎn)證怎么過戶?夫妻一方死亡后,房產(chǎn)證過戶的流程如下: 1、如果繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承; 2、辦理繼承權公證:接受繼承的人帶上身份證原件、結婚證原件,父母房產(chǎn)證原件,死亡證原件,一起到公證處辦
1,586 2022.05.13