經(jīng)濟適用房有土地使用權(quán)嗎？
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1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候無土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的限定； 3、經(jīng)濟適用房的買下必須需要國家相應(yīng)的限定，也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)準(zhǔn)則； 4、經(jīng)濟適用房的價格執(zhí)行政府指導(dǎo)價，開發(fā)商不能隨意定價、調(diào)價； 5、經(jīng)濟適用房在分別地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有分別限定，通常都是在肯定年限中不應(yīng)予轉(zhuǎn)讓； 6、經(jīng)濟適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國家補繳土地出讓金。
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購買經(jīng)適房的價格與上市交易時同地段的商品房指導(dǎo)價的差價的70%上交。日前，國土房管局出臺補充規(guī)定，經(jīng)濟適用房上市要補交3%土地出讓金，某些特定已購公房上市出售要按當(dāng)年房改成本價6%扣除價款。
經(jīng)濟適用房分兩種，經(jīng)濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟適用房立項的房子，回遷后不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房不用交出讓金。主房保障面積以內(nèi)需補交金額=（同地段出讓土地普通商品住房市場評估確認(rèn)單價-原購買經(jīng)濟適用住房單價）×經(jīng)濟適用住房已享受面積×50%；主房保障面積以外需補交的土地出讓金按補辦出讓時點的出讓和劃撥兩種用地性質(zhì)市場評估價的差價全額補交。
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用于經(jīng)濟適用房土地出讓金國土房管局出臺補充規(guī)定，經(jīng)濟適用房上市要補交3％土地出讓金。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳
2020.07.25 179 -
經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)嗎經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)，職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，住滿5年按一定比例購買后才可領(lǐng)取房產(chǎn)證，獲得全部產(chǎn)權(quán)。參加福利房的對象，限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。
2020.11.15 323 -
經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)到期可以使用嗎？經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該及時辦理續(xù)期手續(xù)。權(quán)利人可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平提前一年提出續(xù)期申請，通過補繳土地出讓金再次申請土地使用權(quán)，經(jīng)濟適用房續(xù)期的時間最長不得超過30年。
2021.02.16 164
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杭州經(jīng)濟適用房有無土地使用權(quán)
1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候無土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的限定； 3、經(jīng)濟適用房的買下必須需要國家相應(yīng)的限定，也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達到當(dāng)?shù)氐?/p>
2023-04-28 15,340 -
杭州經(jīng)濟適用房有沒有土地使用權(quán)
1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候無土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的限定； 3、經(jīng)濟適用房的買下必須需要國家相應(yīng)的限定，也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達到當(dāng)?shù)氐?/p>
2022-10-13 15,340 -
經(jīng)濟適用房有沒有土地使用證，有沒有土地證，
有些經(jīng)濟適用房沒有土地證，有些是過了五年可以辦理土地證。 沒有土地證的原因如下: 1、經(jīng)濟適用房開發(fā)商沒有去國土局遞交分戶申請，開發(fā)商手上的土地證可能拿去抵押了，抵押了的證是沒辦法分戶。 2、要辦土地
2021-03-18 15,340 -
經(jīng)濟適用房有土地證嗎
不確定經(jīng)濟適用房有土地證嗎，房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家。一般土地證的產(chǎn)權(quán)是50年。只要是國家行為就會有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國家劃撥的，并非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。
2022-08-28 15,340
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:47
經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,581 2023.01.04 -
00:59
經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用房申請應(yīng)符合以下的三個條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,523 2022.04.17
