棚戶區(qū)改造協(xié)議需要與開發(fā)商商討嗎
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棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償以當(dāng)?shù)匚飪r(jià)和補(bǔ)償方法為基礎(chǔ)。 一、實(shí)物安置主要包括三個(gè)補(bǔ)償內(nèi)容： 1、提供一定比例的區(qū)域替換； 2、以新價(jià)格置換房屋，是指將房屋轉(zhuǎn)變?yōu)榕c房屋的新舊，裝修和結(jié)構(gòu)有關(guān)的價(jià)格； 3、其他搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 二、貨幣補(bǔ)償：拆除房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，是指房屋拆遷主管部門結(jié)合政府價(jià)格主管部門，根據(jù)交易的年度或半年平均單價(jià)確定的房屋基礎(chǔ)、位置和類似用途，并提交給大眾政府批準(zhǔn)并公開宣布價(jià)格。
開發(fā)企業(yè)棚改回遷安置房的需要依法繳納增值稅。納稅人在不承擔(dān)土地出讓價(jià)款的土地上開發(fā)回遷安置房并向原居民無(wú)償轉(zhuǎn)讓的，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)征收增值稅，其計(jì)稅營(yíng)業(yè)額不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權(quán)價(jià)款。
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棚戶區(qū)改造的土地能建商品房嗎能。在棚戶區(qū)改造征收土地時(shí)，如果被征收的土地是屬于住宅用地的，是可以用于商品房興建的，政府可以出讓回收的土地。 棚戶區(qū)改造是城市住房保障工程的重要組成部分，是重大的民生工程。
2020.06.02 201 -
棚戶區(qū)改造個(gè)體工商戶怎么領(lǐng)補(bǔ)償如果被拆遷人選擇第一種補(bǔ)償方式，則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評(píng)估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格+補(bǔ)貼金額+面積補(bǔ)貼金額+搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評(píng)估金額泛指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。 而棚
2020.08.16 114 -
棚戶區(qū)改造是要拆遷嗎不是。棚戶區(qū)改造不一定是拆遷，它們之間還是有一定區(qū)別的，拆遷和棚戶區(qū)改造不是一個(gè)層次，也不是一個(gè)概念的，棚戶區(qū)在改造的過程當(dāng)中，是由相關(guān)的部門批準(zhǔn)之后獲得規(guī)范性文件，對(duì)于改造方案進(jìn)行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個(gè)性質(zhì)。
2020.05.11 1,037
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棚戶區(qū)改造與商品房開發(fā)有何區(qū)別
1、如果被拆遷人選擇補(bǔ)償方式，則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評(píng)估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)貼金額面積補(bǔ)貼金額搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評(píng)估金額泛指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘
2021-05-29 15,340 -
買棚戶區(qū)改造的房需要開發(fā)商出具五證嗎?
1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局）， 第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售
2022-07-05 15,340 -
棚戶區(qū)改造戶被開發(fā)商賣了拆遷戶怎么辦
棚戶區(qū)改造的拆遷戶安置房被開發(fā)商賣了，拆遷戶如何維權(quán)并追回，可以運(yùn)用法律手段來維護(hù)您們的合法權(quán)益
2022-10-22 15,340 -
棚戶區(qū)改造開發(fā)項(xiàng)目？
棚戶區(qū)改造工程是我國(guó)政府為改造城市危舊房、改善困難家庭住房條件而推出的熱門工程。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)計(jì)，我國(guó)近幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，改造了約5000萬(wàn)平方米的棚戶區(qū)，改善了近100萬(wàn)住房困
2021-11-14 15,340
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00:54
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑。可以與開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對(duì)方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
01:22
開發(fā)商違反購(gòu)房意向書需要承擔(dān)責(zé)任嗎開發(fā)商違反購(gòu)房意向書的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。購(gòu)房意向書一經(jīng)
631 2022.10.23 -
01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來進(jìn)行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
590 2023.01.04
