離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 因此，在離婚時(shí)需要對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行分割時(shí)，一般不處理所有權(quán)，只處理使用權(quán)，由取得房屋使用權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。待取得房屋所有權(quán)后，當(dāng)事人可以在離婚后單獨(dú)提起分割房屋的訴訟。 【辟謠】 離婚約定房子歸孩子無(wú)效？ 真相：不是 解析： 離婚時(shí)，雙方可以約定房子歸孩子所有，是有效的，其可以視為將房屋贈(zèng)送給孩子。雙方在書(shū)面的離婚協(xié)議書(shū)中可以約定該條款，只要該協(xié)議是雙方協(xié)商的真實(shí)意愿的體現(xiàn)即可。 【提醒】 如何認(rèn)定房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？ 以下幾種情形的房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)： 1、夫妻雙方婚后出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，并取得房屋產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榉课菔窃?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/18306979579453171327.html">婚姻存續(xù)期間內(nèi)取得，因此不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。