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發(fā)生土地糾紛怎么處理

2023-05-08 08:01

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專業(yè)分析:

不同類的土地糾紛依不同途徑解決:土地確權(quán)糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理;單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。土地侵權(quán)糾紛土地侵權(quán)糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服的,可以以對(duì)方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟;當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。土地行政爭(zhēng)議,按一般行政復(fù)議及行政訴訟程序處理。

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有以下的2種處理方法:1、基層調(diào)解組織解決;2、土地糾紛仲裁機(jī)構(gòu)解決;3、通過(guò)訴訟解決。在具體的司法實(shí)踐當(dāng)中,會(huì)通過(guò):1、因地制宜。解決這樣的糾紛的根本原則是因地制宜、切合農(nóng)村實(shí)際;2、標(biāo)本兼治。完善的糾紛解決機(jī)制是農(nóng)村土地糾紛解決的有效途徑和手段;3、多管齊下的方法來(lái)解決。

劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所

(一)當(dāng)事人協(xié)商解決 所謂協(xié)商解決是指土地糾紛發(fā)生以后,由當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上,按照有關(guān)法律規(guī)定,在不損害他人利益的前提下,直接進(jìn)行磋商,自行解決糾紛的辦法。 協(xié)商解決后,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽署協(xié)議。該協(xié)議由當(dāng)事人自愿執(zhí)行,沒(méi)有法律的約束力。如果當(dāng)事人一方后悔,拒絕執(zhí)行,另一方可以申請(qǐng)人民政府土地管理部門進(jìn)行調(diào)處。 (二)人民政府調(diào)處 單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府處理不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。 土地沒(méi)有確權(quán)的后果: 農(nóng)民不對(duì)土地進(jìn)行確權(quán),土地的權(quán)益就不會(huì)受法律的保護(hù),沒(méi)有確權(quán)的土地會(huì)收歸集體或者國(guó)家所有,當(dāng)遇到房屋或者土地征收的時(shí)候,當(dāng)事人的權(quán)益是得不到保障的。對(duì)土地進(jìn)行確權(quán)是保障農(nóng)民土地權(quán)益的一個(gè)重要手段,土地確權(quán)就是確定土地的使用權(quán),確定土地附著物的權(quán)益歸屬。所以需要積極進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)登記。 確權(quán)的一般流程如下: 1、入戶調(diào)查: 對(duì)原始合同、證書等資料進(jìn)行收回,并登記造冊(cè),無(wú)法回收的簽訂承諾書; 填報(bào)發(fā)包方調(diào)查表、調(diào)查摸底表。 2、測(cè)量制圖: 未流轉(zhuǎn)土地的組由確權(quán)工作組人員配合測(cè)繪技術(shù)人員進(jìn)行調(diào)查摸底表進(jìn)行錄入; 根據(jù)工作底圖,對(duì)每塊承包地塊進(jìn)行測(cè)量和繪圖,并標(biāo)注地塊編碼和面積,形成承包土地地籍草圖。 3、公示審核: 由村組確權(quán)工作組對(duì)資料進(jìn)行審核,村組確認(rèn)無(wú)誤后,將調(diào)查結(jié)果公示表、承包地塊分布圖進(jìn)行公示,確保公示到位,保留公示相關(guān)影像資料。 對(duì)公示期間農(nóng)戶有異議的,要及時(shí)進(jìn)行核實(shí)、修正,并再次公示,公示無(wú)異議后,由農(nóng)戶在承包土地地籍圖上簽字確認(rèn)。

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