爺爺?shù)姆课?，集體土地的繼承問題
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家里有長輩離世了,土地的繼承問題可能會讓人頭疼。在這里,我來給大家詳細介紹一下:首先,我們常聽說的“三地”,也就是家庭承包的土地、草地和耕地,這些土地的所有權(quán)是不能繼承的。要知道,這些土地的所有權(quán)是歸村里所有的,作為子女,我們是沒有權(quán)利繼承的。不過,這些土地上產(chǎn)生的收益,比如糧食、蔬菜之類的,還是可以由繼承人繼承的。接下來,我們來說說農(nóng)村的宅基地。宅基地的所有權(quán)同樣是不能被繼承的,但宅基地的使用權(quán)是可以繼承的。而且,如果宅基地上還有房子或者其他附屬設(shè)施,那它們都可以作為遺產(chǎn)被繼承。
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房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 2 繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 3 到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。 注： A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件； C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書； D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。 4 所需費用 1、繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2％或按照受益額的2％收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用 檔次標(biāo)的總額（萬元）累進計費率‰文件依據(jù) 1100以下（含100）5京價（房）字［1997］第419號 2024以上至10002．5 31001以上至20241．5 42024以上至50000．8 55001以上至80000．4 68001以上至100000．2 710000以上0．1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費 由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。
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爺爺承包的農(nóng)村土地可以繼承嗎農(nóng)村耕地的所有制是集體所有制，個人是無權(quán)取得所有權(quán)的，因此不可以被繼承。 但是農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)，是可以繼承的。
2020.03.27 38 -
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我爺爺繼承的房屋有宅基地補償款嗎？不能。農(nóng)民對宅基地擁有使用權(quán)，但無所有權(quán)。你能繼承宅基地上面建造的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。遇到拆遷的話，農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補償可以分為兩種，一種是對地上建筑物的補償，地上建筑物，也就是房屋所有權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人所有的
2024.05.20 30
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爺爺過世后，其名下房屋的繼承問題
關(guān)于已故親人的遺產(chǎn)——房產(chǎn),其繼承方法應(yīng)當(dāng)基于以下情形予以分析并處理:首先,如果已故親人留有遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,則繼承人需依照相關(guān)法律法規(guī)及程序,準(zhǔn)備好所需材料后前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門向其提交申請,以
2024-11-08 15,340 -
爺爺?shù)男鹤幽芾^承爺爺?shù)耐恋乩^承權(quán)嗎
根據(jù)《》的規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)只有被繼承人生前的個人財產(chǎn)在其去世后才能成為遺產(chǎn)，而農(nóng)村土地是村集體所有的，不是個人財產(chǎn)，個人有的僅是承包經(jīng)營權(quán)即有期限的使用權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)不屬于可以繼承的權(quán)利。土地
2022-09-11 15,340 -
房產(chǎn)問題孩子多大能繼承爺爺?shù)?/a>
是指按照《》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。一是，繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要
2022-10-03 15,340 -
姥姥的撫血金爺爺繼承其問題
1、撫恤金不屬于遺產(chǎn)，不能繼承，撫恤金中給與特定的人的部分要給特定需要撫養(yǎng)或扶養(yǎng)的人，其他部分可以由近親屬參照繼承的辦法分割。 2、也就是說撫恤金中特定的給予你奶奶的扶養(yǎng)部分只能給你奶奶，喪葬費等只能
2023-07-19 15,340
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爺爺?shù)姆慨a(chǎn)繼承權(quán)嗎一般情況下孫子女對爺爺?shù)姆慨a(chǎn)沒有繼承權(quán)，這是因為根據(jù)民法典的規(guī)定，法定繼承第一順位繼承人包括配偶、父母、子女，第二順位繼承人包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。法定繼承的范圍并沒有包括孫子女，但是如果爺爺立了遺囑約定房產(chǎn)由孫子女繼承的，孫子女可
1,144 2022.04.15 -
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孫輩可以繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)嗎孫子是可以繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)的，孫子繼承爺爺遺產(chǎn)需是代位繼承，即滿足爺爺沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議也沒遺囑并且爸爸先于爺爺去世的情況下才可繼承。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。 被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡
1,242 2022.05.11 -
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孫子能不能繼承爺爺奶奶的財產(chǎn)孫子可以繼承爺爺奶奶的財產(chǎn)，其主要可以通過以下兩種方式繼承：第一，在遺囑繼承中，爺爺奶奶可以通過訂立遺囑的方式，指定其孫子繼承其財產(chǎn)；第二，在法定繼承中，如果孫子的父親作為法定繼承人先于孫子的爺爺奶奶死亡的，那么孫子可以作為代位繼承人，代位
6,918 2022.04.15
