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一直拖欠過渡費怎么辦?

2022-10-31 20:28

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根據(jù)合同的約定履行和處理,協(xié)商不好可起訴,請求履行。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

對于開發(fā)商逾期交付房屋的,購房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的,結(jié)合合同的具體約定,來行使自己的權(quán)利,具體如下: (1)如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的,一般按照約定處理。 (2)在合同中對逾期交房的處理沒有約定,或約定不明確,或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的,按照相關(guān)法律規(guī)定處理。 (3)購房者對于開發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的,仍可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 (4)開發(fā)商逾期交房,購房者催告后應(yīng)給予三個月的合理期限,期限屆滿時,開發(fā)商仍不能按時交付的,購房者請求解除合同方能得到法院支持。 (5)當(dāng)遲延交房發(fā)生后,購房人在一年之內(nèi)都沒有催告開發(fā)商交付房屋的,視為其放棄解除權(quán)的行使。

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