土地使用證與宅基地使用證的區(qū)別
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我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)。通過(guò)申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。單就農(nóng)村老房改建的這件事情來(lái)說(shuō)，如果在改建之前就有宅基地使用證，改建完成之后無(wú)需專門的補(bǔ)辦土地使用權(quán)證，需要補(bǔ)辦土地使用權(quán)證的基本上都是原土地使用權(quán)證丟失了的情況下。農(nóng)村的這些自建房只有宅基地證，沒(méi)有房產(chǎn)證，而且，一個(gè)家庭只允許有一塊宅基地。
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宅基地證是當(dāng)前的農(nóng)村的村民合法所擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。宅基地使用者沒(méi)有期限限制，土地使用證有30年50年70年的期限限制
國(guó)有土地使用證和集體土地使用證使用權(quán)的區(qū)別是類型不同，使用年限不同，用途不同等。
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宅基地有土地使用證嗎宅基地屬于集體土地，集體土地使用證可以包括宅基地使用證，在一些特定情況下，兩者可以相互代替，但在涉及轉(zhuǎn)讓等方面時(shí)，兩者是有所區(qū)別的，不能相互代替。
2020.05.31 412 -
土地使用證與房產(chǎn)證的區(qū)別房產(chǎn)證是指可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證則是可以證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證。且土地證只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并是不能夠被證明的，而且大家買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁
2022.04.17 1,063 -
宅基地的使用證宅基地使用證，又稱宅基證，是指農(nóng)村村民合法擁有的房屋和土地的物權(quán)憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村的宅基地經(jīng)過(guò)申請(qǐng)批準(zhǔn)等法定程序允許建房。
2021.04.23 283
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土地使用證與宅基地的區(qū)別
宅基地證是目前農(nóng)村村民合法擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的憑證我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)： 一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有 二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。 任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取
2022-11-11 15,340 -
土地使用證與宅基證的區(qū)別
要看具體情況，鑒于涉及法律問(wèn)題相對(duì)專業(yè)，為了維護(hù)你方的合法權(quán)益不受侵害少受損失，穩(wěn)妥起見(jiàn)，如需進(jìn)一步法律幫助可來(lái)電或當(dāng)面咨詢。
2022-10-31 15,340 -
集體土地使用證與宅基地區(qū)別
目前常見(jiàn)的土地證只有兩種：國(guó)有土地使用證和集體土地使用證。依據(jù)其土地來(lái)源性質(zhì)，決定它是國(guó)有還是集體的。集體土地使用證與宅基地區(qū)別根據(jù)土地法規(guī)定： 1、中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有
2022-08-20 15,340 -
房屋土地使用證和宅基地使用證的區(qū)別
我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵
2021-04-10 15,340
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私人宅基地的土地使用年限我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來(lái)。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒(méi)有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無(wú)法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問(wèn)題。其次
1,940 2022.04.15 -
01:32
宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承，如
1,938 2022.04.17 -
02:03
農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,374 2022.04.15
