企業(yè)拆遷評估報告公示不滿期，怎么辦
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被征收人對房屋評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其說明。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請評估。申請應(yīng)在收到評估報告之日起10日內(nèi)進(jìn)行。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可在收到書面復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)專家委員會申請鑒定。被征收人對拆遷補償仍有異議的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
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企業(yè)拆遷評估報告太低的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對于復(fù)核結(jié)果有異議的，可以自收到書面復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)專家委員會申請鑒定。
企業(yè)拆遷評估有重置成本法、收益法、市場比較法、假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)地價修正法等方法。企業(yè)拆遷最佳的評估方法是委托專業(yè)的評估機構(gòu)，對企業(yè)進(jìn)行拆遷的，企業(yè)與拆遷方可以共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對企業(yè)拆遷面臨的各項補償進(jìn)行評估，以確定經(jīng)濟補償?shù)臄?shù)額。
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企業(yè)拆遷怎么評估折舊企業(yè)拆遷評估有折舊率，一般業(yè)績報告會有成本評估、市場價格評估、處置程序等幾種不同的評估方法，然后根據(jù)土地使用價值和房屋殘值進(jìn)行價值評估。這個折舊率反映在你地上的財產(chǎn)和房子本身的價值上。新房子的裝修必須比舊房子高。對評審結(jié)果不滿意的，可以申請
2020.03.27 267 -
企業(yè)拆遷賠償怎么評估企業(yè)拆遷賠償?shù)脑u估是房屋建筑物的拆遷損失即為評估基準(zhǔn)日的評估價值，以待估建筑物結(jié)算中的工程量為基礎(chǔ)； 根據(jù)各地執(zhí)行的定額標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)取費文件，分別計算土建工程費用、裝飾裝修工程費以及安裝工程費用，并計算出建筑安裝工程總造價。
2020.01.07 215 -
企業(yè)拆遷評估補償企業(yè)面臨拆遷時，如果是對房屋價值評估的，可以共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，如果是對土地使用權(quán)評估的，可以按省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。停產(chǎn)停業(yè)損失，依據(jù)公司實際經(jīng)營情況確定。
2020.12.08 285
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企業(yè)拆遷評估報告不夠怎么辦？
被征收人對房屋評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋說明。對于評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)進(jìn)行申
2022-09-04 15,340 -
企業(yè)拆遷評估報告過低怎么辦
被征收人對房屋評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋說明。對于評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)進(jìn)行申
2022-09-04 15,340 -
企業(yè)拆遷評估報告太低怎么處理
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第二款的規(guī)定，企業(yè)拆遷評估報告太低可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)價格
2022-06-04 15,340 -
企業(yè)拆遷評估報告太低該如何辦
被征收人對房屋評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋說明。對于評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)進(jìn)行申
2022-08-27 15,340
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評估報告不合理該如何辦評估報告不合理，當(dāng)事人可以這樣做： 1、當(dāng)事人對于房屋評估報告結(jié)果有異議的，可以在收到評估報告之日起十天內(nèi)，向相關(guān)的房屋評估機構(gòu)提出異議意見，并申請復(fù)核評估的要求； 2、向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出復(fù)核評估申請的同時，應(yīng)當(dāng)指出評估報告中存在的
1,655 2022.04.15 -
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進(jìn)行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
963 2022.04.17
