“先貸后審”操作流程
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在3月25日,我市正式開始試點新的公積金貸款審核方式,市民獲得貸款的時間將提前,住房公積金最高限額也調(diào)整到了40萬元。根據(jù)市公積金中心人士介紹,以往辦理公積金個人貸款,要公積金管理中心審核通過后,再交由銀行審核,合格后才能放款。而按照正在試點的公積金貸款審核方式,銀行可以先審核放貸,公積金中心再審,市民現(xiàn)在獲得貸款的時間至少提前了一周。此外,經(jīng)過今年以來多次基準利率的上調(diào)后,公積金與商業(yè)貸款的還款金額差距也更加明顯,購房者也明顯偏向公積金貸款。據(jù)了解,目前5年以上的公積金貸款利率是4.7%,而同期商業(yè)貸款為6.8%,同樣是40萬元貸20年,每月還款的差額就達到了480元?!斑€有一個原因,在銀根縮緊的情況下,銀行放貸速度降低,而經(jīng)過改革的公積金,反而速度更快?!碧浦钦f,開放公積金貸款,也是一些開發(fā)商為了更快回籠資金之舉。然而,也有開發(fā)商表示疑慮,認為申請公積金貸款的條件太嚴格,“至少從我們項目來看,目前還沒有一例正式批下來的公積金貸款?!蹦习兑粯潜P相關(guān)負責人透露。
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用住房公積金貸款需要以下這些手續(xù): 1、準備好以下材料: (1)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件; (3)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明; (4)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (5)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; (6)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 (7)公積金中心要求提供的其他資料。 2、準備好齊全的貸款材料,申請銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等材料送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
股權(quán)投資審核做的具體的流程是: 1、必須是股權(quán)投資管理企業(yè); 2、基金規(guī)模不低于1億元;以有限公司、合伙企業(yè)形式成立的,股東人數(shù)應不多于50人; 3、以股份有限公司形式設立的,注冊資本應不低于人民幣1000萬元; 4、要準備5個以上公司名稱到工商局核名。
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房屋按揭貸款流程?怎么操作?
1、到中意的樓盤看房、了解實際情況; 2、確定購買的房屋后,可以簽訂認購合同; 3、按約定期限簽訂購房合同,支付首付款; 4、到銀行簽訂抵押貸款合同; 5、辦理抵押登記。
2020.04.21 317 -
公司并購操作流程
公司并購流程為: 1.根據(jù)企業(yè)行業(yè)狀況、自身資產(chǎn)、經(jīng)營狀況和發(fā)展戰(zhàn)略確定自身的定位,形成并購戰(zhàn)略。 2.確定并購目標和時機。 3.制定并購方案。 4.提交并購報告。確定并購對象后,并購雙方應當各自擬訂并購報告上報主管部門履行相應的審批手續(xù)。
2022.09.29 176 -
社保年檢操作流程
用人單位進行社保年檢的操作流程包括:用人單位根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行自我檢查;在規(guī)定的時間之內(nèi)提交相關(guān)資料申報年檢;政府機構(gòu)審查資料,若合格的,則判定為年檢通過。
2020.10.27 583
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按揭貸款操作流程
按揭貸款辦理的流程: (1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務,在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)
2022-06-30 15,340 -
房產(chǎn)證貸款操作流程和流程
房產(chǎn)證貸款流程: 1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,購房合同或發(fā)票,個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。 3、借款人
2022-10-13 15,340 -
轉(zhuǎn)按揭貸款操作流程
轉(zhuǎn)按揭貸款流程: 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,一年內(nèi)免評估,以原購買價
2022-09-14 15,340 -
動產(chǎn)質(zhì)押貸款操作流程
流程 1、申請人準備資料向銀行申請貸款。 2、銀行受理。 3、評估公司對房產(chǎn)(抵押物)進行評估。 4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。 5、銀行審批通過后,辦理房產(chǎn)抵押。 6、銀行取得他項權(quán)
2022-08-16 15,340
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殘保金申報操作流程殘保金申報操作流程如下: 1、打開瀏覽器,進入所在地電子稅務局網(wǎng)頁版,進行企業(yè)登錄; 2、點擊我要辦稅,稅費申報及繳納; 3、點擊申報清冊、其他申報; 4、選擇殘疾人就業(yè)保障金繳費申報表,點擊填寫申報表即可進行申報。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,
13,517 2022.04.18 -
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公司申報怎么操作流程公司申報操作流程如下: 納稅人利用“填寫申報表”功能填寫需申報的申報表,沒有在地稅部門做過稅種登記的稅種,網(wǎng)上不能申報; 分主附表的,先填寫附表并保存,然后打開主表進行編輯或直接保存,如:營業(yè)稅申報。納稅人利用“正式申報”功能,將已填寫并保
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5,261 2022.04.17