賣方配偶不簽字合同是否有效
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賣方配偶不簽字的合同是否有效要看具體情況： 1.如果該房屋是賣方的個人財產(chǎn)，那么該合同就是有效的； 2.如果該房屋賣方配偶的個人財產(chǎn)且對方對此不認可，那么該合同就是無效的； 3.如果該房屋是賣方和賣方配偶共同財產(chǎn)，那么賣方屬于無權處分，征得賣方配偶同意后該行為有效；如果未征得對方同意，但買方屬于善意取得情形，該行為有效； 4.如果既沒有征得賣方配偶同意，買方又不屬于善意取得的，該行為無效。
《民法典》第五百九十七條，因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。
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賣方配偶不簽字的合同是否有效要看具體情況： 1.如果該房屋是賣方的個人財產(chǎn)，那么該合同就是有效的； 2.如果該房屋賣方配偶的個人財產(chǎn)且對方對此不認可，那么該合同就是無效的； 3.如果該房屋是賣方和賣方配偶共同財產(chǎn)，那么賣方屬于無權處分，征得賣方配偶同意后該行為有效；如果未征得對方同意，但買方屬于善意取得情形，該行為有效； 4.如果既沒有征得賣方配偶同意，買方又不屬于善意取得的，該行為無效。
在房屋居間合同配偶一方未簽字的情況下，需要區(qū)別對待。如果買房是善意取得的，可以視為有效，如果是非法取得的，則無效，或者說，合同只要其妻子不否認，該合同就是有效的。
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配偶不簽字擔保是否有效配偶不簽字擔保是有效的。如果是在配偶不知情的情況下簽訂的擔保合同，擔保將被視為一方的個人擔保，配偶不承擔擔保責任。債權人在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義主張夫妻債務權利的，應當按照夫妻共同債務處理。但夫妻一方可以證明債權人和債務人明確約定為個人
2022.04.14 1,125 -
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配偶一方簽訂買賣合同是否有效力配偶一方簽訂買賣合同有效力。一方未經(jīng)配偶同意獨立實施的買賣配偶可以收回，但需對買受人承擔違約責任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價并已辦理登記手續(xù)后配偶主張追回的，法院不予支持。
2021.03.14 146
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配偶不簽字擔保是否有效
1、配偶不簽字也是有效的,如果配偶不知情的情況下就會算一方個人擔保，配偶不承擔擔保責任。 2、債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債
2022-06-11 15,340 -
配偶未在房屋買賣合同上簽字，合同是否有效
合同是有效的，只是買賣行為無效。合同有效的條件是： （1）當事人具有相應的民事行為能力。 （2）當事人意思表示真實。 （3）不違反法律或社會公共利益。 （4）合同標的須確定和可能。
2022-10-07 15,340 -
房屋買賣合同中沒有戶主簽字只有配偶簽字是否有效
1、只有夫妻一方簽訂的房屋買賣合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權。2、《婚姻法》第十七條第二款規(guī)定：夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。3、《最高人民法院關于適用〈中華人民共
2022-10-06 15,340 -
房屋買賣合同由產(chǎn)權人配偶簽字合同是否有效
產(chǎn)權人的配偶簽字，一般需要經(jīng)過產(chǎn)權人追認，如果產(chǎn)權人拒絕追認，合同不生效。因此導致的違約責任，有違約方承擔，可以要求依照定金罰則退還雙倍定金。
2022-10-05 15,340
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01:01
配偶代簽合同是否有效如果配偶代簽合同經(jīng)被代理人追認，或者是經(jīng)由被代理人委托才代簽的合同，該代簽合同具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。而代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義，與第三人實施的
638 2022.06.17 -
01:06
合同是否簽字即生效合同并非簽了字，就立即產(chǎn)生法律效力的。 但是，如果合同的當事人已經(jīng)約定了合同生效的條件的話，那么在條件成就的時間，合同才會產(chǎn)生法律效力。 我國法律明確規(guī)定，按照法律規(guī)定而成立的合同，從成立的時候，開始生效。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定必須辦理批準
1,058 2022.04.17 -
00:57
合同未簽字只蓋章是否有效合同未簽字只蓋章，也能夠發(fā)生相應的法律效力。但是需要注意的是，一份合同是否具有法律效力，與合同的內(nèi)容以及合同的形式息息相關。因此，合同是否簽字或者蓋章，不一定能夠決定合同的法律效力。合同當事人的簽字與合同當事人的蓋章，在法律上具有同等效力。
1,116 2022.06.01
