離婚后房產(chǎn)買賣過(guò)戶是否有影響
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1、視具體情況而定。 2、如果離婚后房屋屬于雙方共同所有，各自持有一半產(chǎn)權(quán)，那么房屋買賣過(guò)戶需要經(jīng)過(guò)兩人的同意，只經(jīng)過(guò)一人同意，那么房產(chǎn)買賣過(guò)戶是有影響的。
《民法典》第三百零一條 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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房屋買賣的備案登記不影響過(guò)戶。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案，房屋買賣的生效不以備案登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。
夫妻雙方離婚，但房產(chǎn)未辦理過(guò)戶的，因房產(chǎn)以登記發(fā)生效力，房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)在法律上對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。若房產(chǎn)登記雙方名字的，該房產(chǎn)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方可以均等分割。
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未過(guò)戶是否影響房屋買賣合同的效力一般來(lái)說(shuō)，買賣合同雙方當(dāng)事人在合同上簽字，合同就生效了。除非存在無(wú)效或可撤銷的情形。 1、房屋買賣合同的形式要件問(wèn)題，亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。 2、意思表示真實(shí)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。 產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶不
2021.01.15 134 -
房產(chǎn)證丟失是否影響過(guò)戶房產(chǎn)證丟失影響過(guò)戶，房產(chǎn)證丟失后可以辦理房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證。 房產(chǎn)證遺失后，房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán)，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦的程序有以下幾點(diǎn)： (一)產(chǎn)權(quán)人憑
2021.02.07 170 -
房屋買賣是否影響租房不影響，房屋在租賃期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，并且，在同等條件下，房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2021.02.11 428
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房產(chǎn)買賣的備案登記是否影響過(guò)戶?
房屋買賣登記不影響過(guò)戶。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記。房屋買賣的生效不以登記為前提，是否在房管部門登記不影響合同的法律效力。
2021-11-05 15,340 -
買賣合同未過(guò)戶是否影響房屋的價(jià)格
買賣房屋未轉(zhuǎn)讓不影響買賣合同的效力，合同仍然有效。房屋未轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓，但不影響買賣合同的效力。 《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有
2021-11-22 15,340 -
房產(chǎn)證丟失是否影響過(guò)戶
房產(chǎn)證丟失影響過(guò)戶，需要先補(bǔ)辦房產(chǎn)證，之后再帶著補(bǔ)辦好的房產(chǎn)證和其他材料到相關(guān)部門過(guò)戶。 根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站
2022-05-26 15,340 -
坐牢后房產(chǎn)過(guò)戶有影響嗎
不影響。此時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以由服刑當(dāng)事人辦理授權(quán)書，指定代理人代替簽字轉(zhuǎn)讓，需要將授權(quán)書、身份證、戶口簿、婚姻證明、房地產(chǎn)證明等材料證明提交給指定代理人。
2021-12-30 15,340
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01:00
買賣房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15 -
00:44
離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶男女雙方無(wú)論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，在離婚之后都要及時(shí)的辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)第1步就是要準(zhǔn)備辦理離婚析產(chǎn)登記的材料。主要包括了離婚判決書或者離婚協(xié)議書或者離婚證，房產(chǎn)證，身份證，登記申請(qǐng)書；第2步就是要到公證處辦理析產(chǎn)的公
836 2022.04.17 -
01:03
離婚后如何過(guò)戶房產(chǎn)離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶，主要有以下兩種情況： 1、當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好下列材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動(dòng)產(chǎn)中心的
1,810 2022.04.15
