離婚后處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形： （一）婚前買房是一方個(gè)人支付 這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 （二）婚前買房均為二人出資 雖然還沒(méi)有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，該房產(chǎn)就算二人否認(rèn)共有財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割，分割方式按當(dāng)時(shí)的出資比例。 （三）一人支付首付，婚后還貸 在法律上有規(guī)定，婚前買房友一方支付首付的，該首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。 （四）婚前父母買房 《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外?！币虼耍绻J(rèn)定為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，則屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果明確贈(zèng)與雙方，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。 房產(chǎn)問(wèn)題在婚姻家庭糾紛中占據(jù)很大比例，原因一般都是出資不明，婚前婚后財(cái)產(chǎn)混同。現(xiàn)在人們?cè)絹?lái)越多的注意到這個(gè)問(wèn)題，所以很多人在買房前都會(huì)注意個(gè)中細(xì)節(jié)。這里提醒您，不論是婚前買房還是婚后房產(chǎn)的處理，都應(yīng)按照法律規(guī)定去做，方能有效避免可能產(chǎn)生的糾紛。