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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的條件有哪些?

2022-05-27 17:00

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專(zhuān)業(yè)分析:

包括以下內(nèi)容: (一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所; (二)流轉(zhuǎn)土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí); (三)流轉(zhuǎn)的期限和起至日期; (四)流轉(zhuǎn)土地的用途; (五)雙方當(dāng)時(shí)人的權(quán)利和義務(wù); (六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式; (七)違約責(zé)任

法律依據(jù):

《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十一條承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)一年的,可以不簽訂書(shū)面合同。

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陳忠律師

天津東方律師事務(wù)所

在民法典中,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的主要條款包括:1、合同雙方的基本有效信息,如姓名、地址等;2、經(jīng)營(yíng)權(quán)被流轉(zhuǎn)土地的名稱(chēng)、面積和坐標(biāo)等;3、經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)土地的主要用途;4、流轉(zhuǎn)價(jià)格,款項(xiàng)支付方式和時(shí)間等;5、雙方違約責(zé)任。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),指通過(guò)承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條的規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同主要包括以下內(nèi)容: (一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所; (二)流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級(jí); (三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期; (四)流轉(zhuǎn)方式; (五)流轉(zhuǎn)土地的用途; (六)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù); (七)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式; (八)流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理; (九)違約責(zé)任。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)確定。

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    根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的原則有以下方式,平等協(xié)商、自愿、有償原則;不改變土地所有權(quán)的性質(zhì)基本原則;流轉(zhuǎn)的時(shí)間不可以超過(guò)承包期剩余年限的原則;受讓方須有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的原則;集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先的原則。任何組織和個(gè)人不可以

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    1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的原則 (1)平等協(xié)商、自愿、有償原則。 (2)不改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途的原則。 (3)流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期剩余年限的原則。 (4)受讓方須有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的

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