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怎么算等額本金和等額本金還款法

2022-10-21 19:55

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專(zhuān)業(yè)分析:

一、等額本金還款法和等額本息還款法的還款方式1.等額本息還款法(均分法):每月歸款金額相同,但本金和利息構(gòu)成比例每月變化,隨供款期數(shù)增加,利息逐月減少,本金逐月增加。2.等額本金還款法(遞減法):每月歸還金額遞減。本金和利息還款構(gòu)成比例中,每月本金相同,隨供款期數(shù)增加,利息逐月減少。二、等額本金還款法和等額本息還款法的計(jì)算方式1.等額本金貸款計(jì)算公式每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×每月利率每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率每月本金=總本金/還款月數(shù)每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2還款總額=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2+貸款額2.等額本息計(jì)算方式每月還本付息金額=[本金×月利率×(1+月利率)^貸款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]每月利息=剩余本金×貸款月利率還款總利息=貸款額×貸款月數(shù)×月利率×(1+月利率)^貸款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]-貸款額還款總額=還款月數(shù)×貸款額×月利率×(1+月利率)^貸款月數(shù)/[(1+月利率)還款月數(shù)-1]三、等額本金還款法和等額本息還款法的區(qū)別1.如果按貨幣的時(shí)間價(jià)值計(jì)算,二種還款方式所付出的資金成本是一樣的。2.等額本金還款法由于采用的是遞減還款方式,所以對(duì)于相同期限的貸款,等額本金還款法支付的利息總額比等額本息還款法要少。3.無(wú)論采用哪一種還款方式,其實(shí)主要取決借款人的還款能力。4.等額本金還款法的還款壓力隨著時(shí)間的推移而減小,如果目前收入較高,但以后的預(yù)期收入不穩(wěn)定,可采用等額本金還款法。以上就是小編為大家整理的等額本金還款法和等額本息還款法的概念以及優(yōu)缺點(diǎn)比較。

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等額本金和等額本息的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:每月還款金額不同;產(chǎn)生的利息不同;適宜人群不同。

唐廣宇律師

北京盈科(泰州)律師事務(wù)所

公積金貸款既有等額本金也有等額本息。選擇等額本金還款,每月的還款本金不變,利息按剩余未還本金計(jì)算,與等額本息還款相比,利息較少。不過(guò)這種還款方式一開(kāi)始還款壓力較大。選擇等額本息還款,每月償還的本息不變,還款壓力較小,但是利息較高。

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