拆遷安置戶能賣房嗎
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拆遷安置戶能賣房，但是要在取得產(chǎn)權(quán)證之后才可以賣房。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因為我國是不動產(chǎn)權(quán)登記制，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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買賣滿五年的拆遷安置房可以辦理過戶。拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。征地拆遷安置房五年之內(nèi)不能進行上市交易，滿五年取得產(chǎn)權(quán)證可以自由買賣過戶。
有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： (1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的; (2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 (3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。
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拆遷安置房能過戶嗎？可以過戶。但安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，只能通過做公證的方式。
2020.06.25 150 -
拆遷安置房能過戶嗎?可以過戶有證的征地拆遷安置房。征地拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。征地拆遷安置房五年之內(nèi)不能進行上市交易，滿五年取得產(chǎn)權(quán)證后可以自由買賣過戶。
2020.03.31 170
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拆遷安置房賣房能過戶嗎
拆遷安置房賣房能過戶，只要取得了產(chǎn)權(quán)證。我國是不動產(chǎn)權(quán)登記制，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，拆遷安置房要辦理了產(chǎn)權(quán)登記，
2022-05-13 15,340 -
拆遷安置戶能否賣房
拆遷安置戶能賣房，但是要在取得產(chǎn)權(quán)證之后才可以賣房。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因為我國是不動產(chǎn)權(quán)登記制，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是
2022-05-13 15,340 -
拆遷安置房能賣嗎
拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 1.第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)
2022-03-29 15,340 -
拆遷安置房能賣嗎?
拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護。其
2022-02-22 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,400 2022.04.17 -
00:53
有戶無房能不能享受拆遷安置有戶無房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇。 征收土地應(yīng)當(dāng)給
7,507 2022.06.22 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,940 2022.05.11
