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房屋住宅基地,嫁出去的女兒有權(quán)利繼承嗎

2023-09-28 16:33

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有 1、“遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。”但是宅基地的使用權(quán)不是一般意義上的“合法財(cái)產(chǎn)”。 2、首先,宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的依附性,通常情況下,宅基地使用權(quán)的取得必須是具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格才行,因集體經(jīng)濟(jì)組織成員的失去而失去,不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn),也就是說(shuō)不可以繼承。 3、其次,宅基地使用權(quán)主要是保障每戶農(nóng)民居住需要,具有社會(huì)保障功能,如果允許繼承,將導(dǎo)致宅基地的無(wú)限擴(kuò)大,違背了《土地管理法》關(guān)于農(nóng)民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此,農(nóng)村宅基地不是遺產(chǎn),從法律上是不可以繼承的。但是在特殊情況下,根據(jù)“地隨房走”的原則,繼承人對(duì)宅基地上的所建房屋的繼承會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村土地是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承的。農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體分給本村農(nóng)戶承包的。農(nóng)民有經(jīng)營(yíng)權(quán),沒(méi)有所有權(quán),而經(jīng)營(yíng)權(quán)是不能繼承的。這與女兒是否出嫁沒(méi)有關(guān)系。至于土地續(xù)包問(wèn)題,如土地承包人去世,土地尚在承包期內(nèi),與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的,由其家庭成員續(xù)包;沒(méi)有其他家庭成員的,由發(fā)包方收回再分配。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán),有買賣和租賃的權(quán)利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人,但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。宅基地使用權(quán)本身不得單獨(dú)轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、不能進(jìn)行繼承。宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán),是家庭共同共有財(cái)產(chǎn),與家庭關(guān)系密切相連,不是個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能繼承。但是即使取得宅基地使用權(quán)的人去世了,只要家庭關(guān)系存續(xù),其他成員都有使用權(quán),只是不是“繼承”問(wèn)題。

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