征信報(bào)告可以說是我們的第二張身份證，上面的記錄會(huì)影響到生活的方方方面，尤其是貸款買房信用記錄一定要良好。而有的人雖然征信報(bào)告上沒有逾期記錄，但是因?yàn)椴樵冇涗浱?，結(jié)果也辦不了房貸。那么，這種情況要怎么辦呢？一起來看看吧。 1、為什么征信查詢記錄會(huì)影響房貸？ 我們都知道，銀行在辦理房貸時(shí)是會(huì)去查征信的，除了看有沒有逾期記錄外，還會(huì)看查詢記錄，尤其會(huì)重點(diǎn)審查信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查等硬查詢記錄。 如果近2年內(nèi)這類硬查詢次數(shù)太多，比如2個(gè)月內(nèi)查詢次數(shù)超過4次，銀行可能會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人財(cái)務(wù)出現(xiàn)危機(jī)，給他們批貸容易出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn)。所以，要是想貸款買房，最好是在半年內(nèi)不要頻繁辦理信用卡、貸款，以及其它一些上征信的業(yè)務(wù)。 2、征信查詢記錄影響房貸怎么辦？ 征信查詢記錄一般會(huì)保持兩年時(shí)間才會(huì)消除，而等這些記錄消除再去辦理房貸是很不現(xiàn)實(shí)的，只能從其它方面去補(bǔ)救了。 從銀行的立場來看，征信查詢記錄影響房貸的最大原因，肯定是擔(dān)心貸款人還款能力不足，這就需要打消他們的疑慮。建議可以拿出名下房產(chǎn)、存款保單、或者其他金融資產(chǎn)等財(cái)力證明，讓銀行認(rèn)可貸款人的個(gè)人資質(zhì)和還款能力，往往能起到事半功倍的效果。 要是沒有什么資產(chǎn)，看看能不能共同貸款，比如夫妻共同貸款，換征信好的一方當(dāng)主貸人，另一方當(dāng)次貸人來共同還款，實(shí)在不行就找個(gè)資質(zhì)好的人來給自己做貸款擔(dān)保人。