老人的房子過(guò)戶給兒子可以嗎
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首先回答你第一個(gè)問(wèn)題：從法律上來(lái)說(shuō)，兩種方式都能使你取得房屋所有權(quán)，但是贈(zèng)與很顯然能現(xiàn)實(shí)實(shí)現(xiàn)，不會(huì)出現(xiàn)其他情況，并且贈(zèng)與房屋公證后你可以直接去房管局過(guò)戶到你的名下，這才是你的房產(chǎn)。 第二個(gè)問(wèn)題：不可以。贈(zèng)與行為時(shí)一種生前法律行為，并且贈(zèng)與需要贈(zèng)與方與受贈(zèng)放都同意，是一種雙方法律行為，很顯然老人百年之后，是無(wú)法做出意思表示的，到時(shí)候只能按照法定繼承進(jìn)行。
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如果通過(guò)贈(zèng)予將房屋過(guò)戶給兒子，如果沒(méi)有特別的說(shuō)明，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兒媳婦也會(huì)擁有一定的份額。但是贈(zèng)予時(shí)明確表明只給兒子一方，那么是屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這種情況最好做一下公證。
老人把房子過(guò)戶給兒子的，不能要回來(lái)。法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。老人已經(jīng)把房子過(guò)戶給兒子的，視為贈(zèng)與物已經(jīng)完成了交付，此時(shí)不可撤銷(xiāo)贈(zèng)與。因此，老人把房子過(guò)戶給兒子的，不能要回來(lái)。
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老人把房子過(guò)戶給兒子的流程房產(chǎn)過(guò)戶主要有三種形式：買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承。其中買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與均發(fā)生在老人生前，而繼承只能等老人去世后才可以進(jìn)行。雖然無(wú)論哪一種都需要花不少的稅費(fèi)，但是過(guò)戶的時(shí)間和稅費(fèi)多少還是有很大的區(qū)別。 一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。不僅僅適用于父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，老人過(guò)
2021.04.06 684 -
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房子過(guò)戶給8歲兒子可以嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，可以過(guò)戶，準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費(fèi)，變更產(chǎn)權(quán)。 應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明發(fā)生
2021.02.17 480
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老公把房子過(guò)戶給兒子可以嗎
不可以，這份房產(chǎn)是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槟蟹礁改甘怯忻鞔_表示房子是贈(zèng)予他兒子一個(gè)人的，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在已經(jīng)離婚了嗎？離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種類(lèi)型。協(xié)議離婚是比較簡(jiǎn)便而且容易處理的辦法，雙方協(xié)商后，憑雙方的
2022-03-23 15,340 -
老人去世父母可以把房子過(guò)戶給兒子嗎
可以的我國(guó)的遺產(chǎn)繼承只有遺囑繼承和法定繼承這兩種形式。 如果是被繼承人留下合法有效的遺囑，繼承人就必須按照遺囑來(lái)繼承遺產(chǎn)，沒(méi)有其他的處理遺產(chǎn)的方法。 如果是被繼承人沒(méi)有留下合法有效的遺囑，或者是對(duì)某些
2022-03-12 15,340 -
把房子過(guò)戶給兒子可以嗎
將房產(chǎn)全部給你兒子屬于直系親屬之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，當(dāng)然是采用贈(zèng)與的方式最經(jīng)濟(jì)，所以建議你們互相贈(zèng)與房產(chǎn)，具體情況如下?？傮w政策法律導(dǎo)向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權(quán)屬，一般不涉及資金或其他權(quán)益的往來(lái)，
2022-04-09 15,340 -
老人的房子過(guò)戶給小兒
你外公和你一起帶上身份證件和房產(chǎn)證等先到公證處作個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)與你個(gè)人的合同公證.一定要特別說(shuō)明是只贈(zèng)與你個(gè)人而不是贈(zèng)與你們夫妻.這樣這個(gè)房產(chǎn)就只屬于你個(gè)人,而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),將來(lái)不作為共同財(cái)產(chǎn)分割.之后
2022-03-13 15,340
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老人的房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女老人的房產(chǎn)過(guò)戶給子女的流程為： 1、買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門(mén)辦理過(guò)戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過(guò)戶的，繼承房屋過(guò)戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15 -
00:53
媽媽的房產(chǎn)可以過(guò)戶給孫子嗎媽媽的房產(chǎn)可以過(guò)戶給孫子。需要注意的是，這里所說(shuō)的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過(guò)訂立遺囑的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記
1,663 2022.04.15 -
00:59
老人過(guò)戶給孫子最省錢(qián)老人過(guò)戶給孫子最省錢(qián)的方式如下： 可以采取買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶、繼承過(guò)戶這三種方式。究竟采用哪種方式最省錢(qián)最方便，還需要根據(jù)自家情況確定。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)這種過(guò)戶方式需要繳納的主要費(fèi)用有契稅1到3%、增值稅5.6%（產(chǎn)證未滿兩年）、個(gè)稅1%。很多城市
14,075 2022.04.17
