小產(chǎn)權(quán)商鋪可以投資嗎？
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1、“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正的法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。 3、購買在建小產(chǎn)權(quán)房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項目，可導(dǎo)致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。 4、購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒有國家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無法得到對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產(chǎn)權(quán)補償相比微乎其微。
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公務(wù)員購買商鋪，不做生意，符合相關(guān)規(guī)定，公務(wù)員法確實規(guī)定公務(wù)員不得從事經(jīng)商活動，主要原因就是防止公務(wù)員利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益，但是公務(wù)員用自己的正當(dāng)資金購買不動產(chǎn)門面，這個是沒有任何問題的，可以進(jìn)行出租，這個是正常投資，按照規(guī)定來說公務(wù)員是不能做生意，但是公務(wù)員可以以家人的名義，但是有個前提就是做的生意，不能用到自己的任何職權(quán)，如果掛著親人名義，以自己的職權(quán)牟利，那么一樣是違法的。
沒有房產(chǎn)證的商鋪也是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的,但需要能證明經(jīng)營地點產(chǎn)權(quán)的證明,如提交房屋購買合同、土地使用權(quán)受讓合同、房屋竣工驗收、規(guī)劃建設(shè)許可等其中一種證明文件。具體以當(dāng)?shù)毓ど叹忠?guī)定為準(zhǔn)。
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2021.01.05 236 -
商鋪無產(chǎn)權(quán)證可以出租嗎商鋪無產(chǎn)權(quán)證可以出租。符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的合法建筑均可出租，是否具備國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證不影響房屋依法進(jìn)行出租，僅轉(zhuǎn)讓交易受限。
2020.09.29 343 -
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2021-11-20 15,340 -
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2022-01-21 15,340 -
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所謂產(chǎn)權(quán)式商鋪，即所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的房地產(chǎn)證券化概念，這是產(chǎn)權(quán)式商鋪最核心、最基礎(chǔ)的理念。產(chǎn)權(quán)式商鋪是國際流行的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的一種房地產(chǎn)商鋪產(chǎn)品形式，最早出現(xiàn)在20世紀(jì)70年代的歐美發(fā)達(dá)國家，
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買商鋪的定金可以退嗎買商鋪的定金一般不可以退，因為定金作為債權(quán)的擔(dān)保，是為了擔(dān)保將來當(dāng)事人雙方可以順利簽訂商鋪買賣合同。按照實踐的一般情況，在雙方當(dāng)事人正式簽訂商鋪買賣合同后，買方交付的定金直接折作商鋪價款，不會退還當(dāng)事人。但是，如果最后雙方當(dāng)事人因為賣方的原
644 2022.05.18 -
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2,421 2022.04.17 -
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商鋪買了2年可以轉(zhuǎn)讓嗎商鋪買了兩年也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第240條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，所有權(quán)人對自己所有的不動產(chǎn)享有占有、處分、使用以及收益的權(quán)利。因此，購買商鋪之后，當(dāng)事人對商鋪享有所有權(quán)。無論是購買之后的一個月，還是購買之后的
1,447 2022.06.01
