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關(guān)于房子過戶時房產(chǎn)證上有離婚協(xié)議嗎?

2022-08-12 20:33

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一、協(xié)議離婚,有一份離婚協(xié)議是在民政婚姻登記機構(gòu)存檔的,這個協(xié)議是有法律效力的; 二、房產(chǎn)歸屬以房屋管理部門的登記為準,從這種意義上講,該房產(chǎn)還是你們的共同財產(chǎn); 房產(chǎn)沒有過戶,從名義上看,你前夫也是房產(chǎn)所有權(quán)人之一,他還可以跟他人簽訂房屋買賣合同。他人可能會上當受騙,也會給你帶來不必要的麻煩。當然,按法律規(guī)定,夫妻共同財產(chǎn)的出售,必須是夫妻雙方同意,但現(xiàn)實中,你前夫完全可以作假騙人的,對方如果不知情,在法律上也有可能認定是善意第三人,買房人的權(quán)益也有可能會受法律保護,因此,建議趁早過戶為上。如果你前夫不配合的,立即起訴法院,要求其配合,法院可以強制執(zhí)行的。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

根據(jù)我國法律的規(guī)定協(xié)議離婚房子過戶,離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

未辦房產(chǎn)證是不能過戶的。因為過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋,需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件,所以,沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定,未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。

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