關(guān)于房子過戶時房產(chǎn)證上有離婚協(xié)議嗎?
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一、協(xié)議離婚，有一份離婚協(xié)議是在民政婚姻登記機構(gòu)存檔的，這個協(xié)議是有法律效力的； 二、房產(chǎn)歸屬以房屋管理部門的登記為準，從這種意義上講，該房產(chǎn)還是你們的共同財產(chǎn)； 房產(chǎn)沒有過戶，從名義上看，你前夫也是房產(chǎn)所有權(quán)人之一，他還可以跟他人簽訂房屋買賣合同。他人可能會上當受騙，也會給你帶來不必要的麻煩。當然，按法律規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)的出售，必須是夫妻雙方同意，但現(xiàn)實中，你前夫完全可以作假騙人的，對方如果不知情，在法律上也有可能認定是善意第三人，買房人的權(quán)益也有可能會受法律保護，因此，建議趁早過戶為上。如果你前夫不配合的，立即起訴法院，要求其配合，法院可以強制執(zhí)行的。
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根據(jù)我國法律的規(guī)定協(xié)議離婚房子過戶，離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。
未辦房產(chǎn)證是不能過戶的。因為過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
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協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶時效離婚后房產(chǎn)的過戶是沒有時效的。只要能證明房子是自己的，最好要盡快辦理，防止他人利用該房屋犯罪和產(chǎn)生其他的民事糾紛。如果不能通過法律的途徑解決問題的，對于離婚后的不動產(chǎn)，就必須要辦理財產(chǎn)結(jié)算的相關(guān)登記。根據(jù)《中華人民共和國新婚姻法解釋三全文》
2022.04.16 1,097 -
離婚協(xié)議房產(chǎn)沒過戶孩子能過戶嗎離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶不能賣。房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方是無權(quán)出售該房屋的。 如果房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。單方出售的
2021.03.05 341
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協(xié)議離婚時房產(chǎn)證要過戶嗎
協(xié)議離婚是夫妻雙方就離婚、財產(chǎn)分割、子女監(jiān)護權(quán)的意思一致而解除婚姻的離婚方式。如果離婚時夫妻共同財產(chǎn)沒有過度分割，離婚后可以單獨分割，無需公證。辦理相關(guān)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，只需憑離婚協(xié)議和離婚證明，證明分割
2021-11-30 15,340 -
關(guān)于離婚協(xié)議中房產(chǎn)過戶問題
離婚協(xié)議房產(chǎn)過戶是否算贈與，應(yīng)當根據(jù)離婚協(xié)議的內(nèi)容進行確定。 房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，在夫妻之間過戶的，不算贈與，只能算財產(chǎn)分割，夫妻雙方將房產(chǎn)過戶給他人的，算贈與，比如夫妻雙方將房產(chǎn)過戶給子女，應(yīng)當
2022-06-29 15,340 -
離婚時房子不過戶離婚協(xié)議有效嗎
有法律效應(yīng)。如果是協(xié)議離婚并已經(jīng)拿到離婚證，那么離婚協(xié)議是一直有效的，如果對方不配合辦理，可以向法院起訴要求對方配合過戶。離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具
2021-04-23 15,340 -
協(xié)議離婚房子過戶公證有效嗎
協(xié)議離婚后會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書，并為贈與書辦理公證，根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進行
2021-04-09 15,340
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協(xié)議離婚房產(chǎn)需要過戶嗎對于協(xié)議離婚房產(chǎn)是否需要過戶，具體分析如下： 1、一般情況下，協(xié)議離婚房產(chǎn)需要過戶。離婚房產(chǎn)需要過戶的，首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房
959 2023.01.04 -
00:54
離婚協(xié)議可以過戶房產(chǎn)嗎協(xié)議離婚也是可以辦理房屋的過戶的。不管男女雙方是通過協(xié)議離婚還是通過法院訴訟離婚，離婚之后房屋都需要辦理過戶手續(xù)。如果男女雙方是協(xié)議離婚的，那么相比訴訟離婚的方式，辦理房屋的過戶手續(xù)就多了一個公證的流程，也就是到公證處辦理析產(chǎn)公證。辦理析產(chǎn)
3,918 2022.04.15 -
00:53
協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶根據(jù)《婚姻登記條例》的相關(guān)規(guī)定，離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同方式離婚的，辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)也不同。如果當事人是在協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，應(yīng)當準備好以下材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。準
1,688 2022.04.17
