離婚按揭房產(chǎn)分割，根據(jù)規(guī)定：婚后抵押的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，尚未取得房地產(chǎn)證明書的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院判決。但法院不適合判決房屋所有權(quán)，可以先判決房產(chǎn)歸一方使用，取得房產(chǎn)證后再提起訴訟分割。

按揭買房離婚后該房產(chǎn)按照以下方式處理： 一、如果房產(chǎn)證登記了雙方名字的，則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚后如果分割房產(chǎn)由夫妻二人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院判決，法院會按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 二、如果房產(chǎn)證登記了一方名字的，則如果存在以下情況的，離婚時(shí)房產(chǎn)按一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，歸一方所有： （一）房產(chǎn)是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，且用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸購買的。 （二）房產(chǎn)由一方父母支付首付購買，還貸也是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的。 （三）房產(chǎn)是一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，婚后還貸的；這種情況下如果婚后夫妻共同還貸的，則獲得房產(chǎn)的一方需要給予另一方補(bǔ)償。 如果房產(chǎn)證登記了一方名字，且存在以下情況的，則房產(chǎn)也按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理： （一）房產(chǎn)是婚前雙方共同支付首付購買，且另一方能夠證明共同出資的。 （二）房產(chǎn)是一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸的。 （三）房產(chǎn)是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)按揭購買的。