土地使用權(quán)出資的條件主要有： 第一：土地的出資是使用權(quán)的出資。在我國，只有國家和集體組織才能作為土地所有權(quán)的主體。任何企業(yè)或公司對土地的占有都不具有所有權(quán)。企業(yè)或公司對土地享有的權(quán)利是使用權(quán)。所以，當(dāng)企業(yè)以土地出資時，所出資的標(biāo)的是土地的使用權(quán)而不是土地的所有權(quán); 第二：用于出資的土地使用權(quán)只能是國有土地的使用權(quán)，而不是集體土地的使用權(quán)。以土地使用權(quán)出資，實質(zhì)是使用權(quán)自出資者向公司的轉(zhuǎn)移; 第三：用以出資的土地使用權(quán)只能是出讓土地使用權(quán)而不是劃撥土地使用權(quán)。以土地使用權(quán)出資，是土地使用者營利性的投資行為，只能以有償取得的出讓土地使用權(quán)出資，劃撥土地使用權(quán)只能由原使用人自己使用，而不能用于對外投資; 第四：用于出資的土地使用權(quán)未設(shè)權(quán)利負(fù)擔(dān)。如果以存在瑕疵權(quán)利的土地使用權(quán)出資，將使投資者或者股東的出資變得不實，違反《公司法》所確定的資本確定的原則，從而損害其他投資者的利益和公司債權(quán)人的利益。

實收資本是別人對你投資注入的資金是你股東對你的投資，被動；長期股權(quán)投資是你對別人的投資，你是股東，主動長期股權(quán)投資（－c）是指通過投資取得被投資單位的股份。企業(yè)對其他單位的股權(quán)投資，通常視為長期持有，以及通過股權(quán)投資達到控制被投資單位，或?qū)Ρ煌顿Y單位施加重大影響，或為了與被投資單位建立密切關(guān)系，以分散經(jīng)營風(fēng)險。實收資本（d－C）是指投資者按照企業(yè)章程，或合同、協(xié)議的約定，實際投入企業(yè)的資本。實收資本是指投資者作為資本投入企業(yè)的各種財產(chǎn)，是企業(yè)注冊登記的法定資本總額的來源，它表明所有者對企業(yè)的基本產(chǎn)權(quán)關(guān)系。實收資本的構(gòu)成比例是企業(yè)據(jù)以向投資者進行利潤或股利分配的主要依據(jù)。中國企業(yè)法人登記管理條例規(guī)定，除國家另有規(guī)定外，企業(yè)的實收資本應(yīng)當(dāng)與注冊資本一致。企業(yè)實收資本比原注冊資本數(shù)額增減超過