商品房預售許可證辦理流程
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一、辦理程序： 1、行政審批中心房管局窗口收件 2、房管局辦公室簽署意見 3、物業(yè)管理辦公室審核物業(yè)管理材料 4、房產(chǎn)交易中心交易市場管理所審核材料，現(xiàn)場查看核實，簽署意見 5、房產(chǎn)交易中心主要領導簽署意見 6、房管局主要領導審批 7、作出準予預售的行政許可書面決定，頒發(fā)《商品房預售許可證》二、所需材料 1、商品房預售許可申請書 2、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》 3、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質等級證書 4、按提供預(銷)售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的書面證明及監(jiān)理公司出具的施工進度證明。 5、工程施工合同 6、已簽訂的前期物業(yè)服務合同。 7、商品房預(銷)售方案。 8、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。 9、商品房預售款監(jiān)管協(xié)議及預售款監(jiān)管銀行開戶印鑒卡。 10、建筑節(jié)能措施說明書。 11、商品房預測繪報告、規(guī)范的預售商品房樓盤表。 12、經(jīng)辦人身份證明，委托辦理預售申請的，還應提交書面委托書。
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商品房預售許可證辦理程序如下： 1、開發(fā)商準備商品房預售許可申請表、營業(yè)執(zhí)照、土地使用權證證等材料； 2、到房地產(chǎn)管理部門提出申請，并提交上述材料； 3、受理后對材料進行審核； 4、符合條件的，頒發(fā)商品房預售許可證。根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第六條第一款的規(guī)定，商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。第八條第三項規(guī)定，經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
辦理商品房預售許可的程序有以下這些： 一、受理，開發(fā)企業(yè)提交相關材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應當當場出具受理通知書;材料不齊的，應當當場或者5日內一次性書面告知需要補充的材料。 二、審核。 三、許可。 四、公示。
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如何辦理商品房預售許可證辦理商品房預售許可證，首先須按規(guī)定提交相關文件、資料，向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。
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商品房預售許可證辦理流程？
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辦理商品房預售許可證流程
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