農村房屋拆遷有哪些法律法規(guī)?
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拆遷單位按規(guī)定標準給被拆遷房屋產權人或用人單位的各種補償款。一般來說,(1)住宅補償費(住宅重置費)用于補償被拆除的住宅所有者的損失,根據(jù)被拆除的住宅的構造和折舊程度,按平方米的單價計算。(2)周轉補償費用,用于補償被拆除住宅的臨時住宅和尋找臨時住宅的不便,按臨時住宅條件分類,按被拆除住宅的人口每月補助。(3)獎勵性補償費,鼓勵被拆除的房屋居民積極協(xié)助拆除房屋或自愿放棄權利,如自愿搬到郊外或不要求拆除公司設置住宅等。
《中華人民共和國征收拆遷補償條例》 第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
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關于房屋拆遷的法律有:《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律,對房屋拆遷活動的規(guī)范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規(guī)定。
一般來說,農村房屋拆遷有以下三種方式: 1、遷建安置有條件的地方,首先選擇宅基地遷建安置,同時補償房屋的重置成新價格。 2、貨幣補償農村房屋拆遷選擇純貨幣補償,通常是補償宅基地的地價加上房屋的重置成新價。 3、房屋置換農村房屋拆遷選擇房屋置換的,以合法的房屋實際面積和房屋安置面積按照一比一的較低比例進行安置。
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