房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于誰(shuí)的？
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契稅由買(mǎi)方交，個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅等由賣(mài)方交。過(guò)戶(hù)出房本，房本費(fèi)有買(mǎi)房交。不過(guò)看您在哪個(gè)地區(qū)購(gòu)買(mǎi)了。一般在北京購(gòu)買(mǎi)二手房基本都是由買(mǎi)方承擔(dān)全部稅費(fèi)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于債權(quán)。買(mǎi)賣(mài)合同是債權(quán)行為的一種形式。買(mǎi)賣(mài)合同與債權(quán)合同是上下關(guān)系，即買(mǎi)賣(mài)合同屬于債權(quán)合同的一類(lèi)。當(dāng)事人訂立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除房地產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立之日起生效。
房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同不是購(gòu)房合同。兩者是有區(qū)別的。兩者的區(qū)別如下： (1)買(mǎi)賣(mài)合同只有雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。 (2)買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方與買(mǎi)方直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無(wú)需當(dāng)事人自己完成。 (3)房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議”和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購(gòu)房的意向，后者是直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條【買(mǎi)賣(mài)合同定義】買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于專(zhuān)屬管轄嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛不屬于專(zhuān)屬管轄，合同雙方當(dāng)事人可以協(xié)議管轄。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不
2020.11.04 229 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于權(quán)屬糾紛嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是權(quán)屬糾紛，房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)屬糾紛是指對(duì)于房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的事實(shí)不清或者其他原因所引起的糾紛。
2021.03.25 349
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哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效
無(wú)效購(gòu)房合同包括： 1.無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 2.限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3.以欺詐簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 4.以脅迫的手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 5.
2022-07-11 15,340 -
哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效合同
1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。 2、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。 3、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。 4、非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。 5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。 6、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效。 《民法典
2022-05-25 15,340 -
房屋過(guò)戶(hù)屬于買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)嗎
屬于。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，辦理過(guò)戶(hù)登記是屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的義務(wù)，房屋出售者要幫助購(gòu)房者辦理過(guò)戶(hù)登記。
2021-12-28 15,340 -
過(guò)戶(hù)屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，辦理過(guò)戶(hù)登記是屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的義務(wù)，房屋出售者要幫助購(gòu)房者辦理過(guò)戶(hù)登記。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)
2022-05-26 15,340
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什么是房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或者稱(chēng)為賣(mài)方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱(chēng)為買(mǎi)受人或者稱(chēng)為買(mǎi)方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
00:56
買(mǎi)賣(mài)房屋用寫(xiě)合同嗎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同。因此買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對(duì)待房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書(shū)面的形式固定下來(lái)，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15
