無效的拆遷補(bǔ)償協(xié)議書是不是就無效
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1、一是簽訂協(xié)議的當(dāng)事人雙方身份出現(xiàn)了法定無效的情形，導(dǎo)致整個(gè)協(xié)議都無效，比如和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議、拆遷人沒有辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)不具有拆遷的資格的; 2、二是拆遷協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，這種情況下可能整個(gè)協(xié)議無效，也可能僅僅是部分條款無效或者個(gè)別條款無效，比如拆除依法代管的房屋，當(dāng)代管人是房屋拆遷主管部門時(shí)，拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，如果沒有經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)公證的屬于形式違法，協(xié)議無效; 3、三是簽訂的手段違法，拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫、暴力等方式，使對方在違背真實(shí)意思表示的情況下所簽訂的損害國家利益的拆遷協(xié)議無效。
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1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。 2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。 3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無效。 4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無效。 5、損害社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。 6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效。
拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效，需要重新協(xié)商補(bǔ)償，或者依法進(jìn)行評估補(bǔ)償。我國法律規(guī)定，人民法院判決確認(rèn)違法或者無效的，可以同時(shí)判決責(zé)令被告采取補(bǔ)救措施；給原告造成損失的，依法判決被告承擔(dān)賠償責(zé)任。
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什么樣的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人。
2021.04.07 348 -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效，怎么辦拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評估補(bǔ)償。 拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議
2020.06.10 172 -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效怎么辦拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評估補(bǔ)償。 拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。 如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)
2020.08.06 146
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效?
(1)被征收人不具備民事行為能力; (2)訂立協(xié)議的當(dāng)事人不在征收范圍內(nèi); (3)一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同; (4)惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同; (5)以
2022-05-20 15,340 -
哪些拆遷補(bǔ)償協(xié)議是無效的
1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。 2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。 3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆
2021-12-27 15,340 -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議書無效怎么辦
(1)被征收人不具備民事行為能力; (2)訂立協(xié)議的當(dāng)事人不在征收范圍內(nèi); (3)一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同; (4)惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同; (5)以
2023-01-01 15,340 -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的情況
1、不具備拆遷民事權(quán)利能力（或主體資格）的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。 2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。 3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆
2022-11-08 15,340
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01:16
主合同無效補(bǔ)充協(xié)議有效么主合同作為決定補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的合同，一旦被認(rèn)定無效，一般來說，補(bǔ)充協(xié)議也不會(huì)發(fā)生法律效力。但是存在例外的情況：1、如果雙方已經(jīng)實(shí)際履行了主合同，也就是履行了合同的主債務(wù)，這時(shí)候視作主合同已經(jīng)完成。就算主合同事后被確認(rèn)為無效，補(bǔ)充協(xié)議也因?yàn)殡p方
2,406 2022.04.17 -
00:59
安置補(bǔ)償協(xié)議無效的情形有哪些安置補(bǔ)償協(xié)議，即政府和被征收人簽訂的協(xié)議，從本質(zhì)上來說，其屬于行政協(xié)議，如果認(rèn)定其無效，要根據(jù)法律規(guī)定來認(rèn)定。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一的，合同無效： 1、采用不正當(dāng)手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意和他人串通，損害國家
1,293 2022.04.17 -
00:51
安置補(bǔ)償協(xié)議無效的情形包括哪些安置補(bǔ)償協(xié)議，即政府和被征收人簽訂的協(xié)議，從本質(zhì)上來說，其屬于行政協(xié)議，出現(xiàn)以下情形之一的，安置補(bǔ)償協(xié)議合同無效： 1、采用不正當(dāng)手段簽訂合同，損害國家利益的； 2、惡意和他人串通，損害國家、集體或者第三人利益的； 3、采用合法形式掩蓋非法
108 2023.01.04
