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租賃土地被征用怎么補(bǔ)償

2022-10-15 17:38

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專業(yè)分析:

在合同期限內(nèi)土地被征用,當(dāng)事人可以要求支付補(bǔ)償費(fèi)。國(guó)家征用土地應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。在合同沒(méi)有到期的情況下享有土地的使用權(quán);土地被征用,租賃人就有權(quán)利獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 如果債務(wù)人租賃他人土地的行為并沒(méi)有危害到債權(quán)人行使他的債權(quán),債權(quán)人是沒(méi)有權(quán)利干涉?zhèn)鶆?wù)人其他的民事法律行為的。但如果經(jīng)債權(quán)人申請(qǐng),且符合查封條件,法院會(huì)予以查封的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十三條規(guī)定“查封地上建筑物的效力及于該地上建筑物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),查封土地使用權(quán)的效力及于地上建筑物,但土地使用權(quán)與地上建筑物的所有權(quán)分屬被執(zhí)行人與他人的除外。” 印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。因此印花稅的征收范圍采用列舉的方式,沒(méi)有列舉的合同或具有合同性質(zhì)的憑證,不需要貼花?!吨腥A人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定,應(yīng)繳納印花稅財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同。其中,不包括土地租賃合同,因此,土地租賃合同不需要貼花繳納印花稅。在印花稅稅目表的“財(cái)產(chǎn)租賃合同”稅目中并沒(méi)有列舉土地使用權(quán)租賃項(xiàng)目,因此土地租賃合同不屬于應(yīng)稅憑證,無(wú)需貼花。

法律依據(jù):

《土地管理法》第二十八條,縣級(jí)以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查,定期發(fā)布土地統(tǒng)計(jì)資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料,不得拒報(bào)、遲報(bào),不得提供不真實(shí)、不完整的資料。 統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計(jì)資料是各級(jí)人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。

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依據(jù)我國(guó)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定,承包土地沒(méi)有到期的,對(duì)承包的土地進(jìn)行征收時(shí),征地補(bǔ)償款歸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有,而安置補(bǔ)償、地上隨著物及青苗補(bǔ)助等,歸承包人所有。

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