夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理？
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對(duì)于來(lái)講，只要拿到了的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。但是對(duì)于來(lái)講，一旦對(duì)方不配合，房屋過(guò)戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施： 1、以不履行為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過(guò)戶了。 2、時(shí)，到機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過(guò)戶。準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺(jué)得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。
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夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，提交免征契稅申請(qǐng)、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)。
夫妻離婚按揭的房子過(guò)戶應(yīng)由雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)后領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
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夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理夫妻離婚房子過(guò)戶流程是： 1、準(zhǔn)備材料，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)； 2、在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書則無(wú)需辦理,同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)； 3、辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪； 4、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 5、析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)；
2021.03.31 147 -
夫妻房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理？1、需由夫妻雙方共同提出申請(qǐng) 2、登記土地變更程序受理申請(qǐng)。資料齊備予以受理;資料不齊或不合規(guī)定，說(shuō)明理由，需補(bǔ)交材料，并說(shuō)明需要補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限，補(bǔ)交材料齊備后予以受理。對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單 3、產(chǎn)權(quán)審核。登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查
2021.02.20 209 -
如何辦理夫妻房產(chǎn)過(guò)戶辦理夫妻房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)由雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；填寫表格與存量合同；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
2020.09.22 124
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夫妻離婚如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶？
夫妻協(xié)議離婚房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)先辦理離婚房產(chǎn)分析，然后攜帶離婚協(xié)議、房產(chǎn)分析證等材料到公證處進(jìn)行分析公證，再到房產(chǎn)管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2021-11-23 15,340 -
離婚夫妻如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶
離婚夫妻如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶？由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門辦理離婚
2022-03-21 15,340 -
如何辦理夫妻離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶
在具體離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，可以分以下兩種情況： 1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記： 需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一
2022-04-25 15,340 -
夫妻離婚前如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶
離婚前，如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶？ 如果有離婚意向，辦理房產(chǎn)分割可以在婚姻存續(xù)期間，以房產(chǎn)證更名的方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)移。 1.前提： 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無(wú)異議，已還完房貸且無(wú)其他抵押，有房產(chǎn)證2.辦理流程： （
2022-04-24 15,340
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離婚房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房
972 2022.04.17 -
00:59
離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶，主要有以下兩種情況： 1、當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好下列材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動(dòng)產(chǎn)中心的
1,644 2022.04.17 -
00:53
夫妻過(guò)戶后離婚房子如何分割夫妻過(guò)戶后離婚房子分割主要分為兩個(gè)方面，一個(gè)是協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割，一個(gè)是訴訟離婚的房產(chǎn)分割。協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割由當(dāng)事人自行協(xié)商。協(xié)議離婚里最需要注意的風(fēng)險(xiǎn)是要避免一方拿房后不給錢或者賣房后不給錢。訴訟離婚的房產(chǎn)分割首先還是會(huì)遵循雙方的意愿。
637 2022.06.15
