宅基地是誰的 農(nóng)村宅基地拆遷房屋權(quán)屬怎么確定
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農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有。如果宅基地被征收，宅基地的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸村委會(huì)所有，在宅基地上所蓋的房屋賠償款是歸房屋所有人的。 農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對(duì)集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質(zhì)。
《土地管理法》第十一條，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
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農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有。如果宅基地被征收，宅基地的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸村委會(huì)所有，在宅基地上所蓋的房屋賠償款是歸房屋所有人的。 農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對(duì)集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質(zhì)。
宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體，使用權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，農(nóng)民可以利用其建造住宅以及其附屬設(shè)施。此外，農(nóng)村宅基地拆遷房屋權(quán)屬一般按照房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載確定，如果房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，但權(quán)利人有足夠證據(jù)證明自己擁有房屋所有權(quán)的，以該權(quán)利人為房屋所有權(quán)人。
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農(nóng)村房屋宅基地怎么確權(quán)非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證；對(duì)于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會(huì)出
2020.11.07 883 -
農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)規(guī)定農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)規(guī)定的內(nèi)容是： 1、符合登記條件的，辦理綜合性房地產(chǎn)的房地產(chǎn)登記； 2、合法宅基地上的房屋不符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)資料的，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定去辦理； 3、違法用地?zé)o法確認(rèn)登記的； 4、對(duì)有房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記需求的，完成地上房屋的
2022.11.07 300 -
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2022.04.12 1,042
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農(nóng)村宅基地房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地房屋拆遷怎么
農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額； 2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝
2022-05-05 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，農(nóng)村宅基地房屋拆遷
農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額； 2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝
2022-05-03 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷宅基地面積怎么確定
（一）拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。 （二）1982年以后劃定的宅基地，按0.3畝（折合200平方米）計(jì)算，山區(qū)人多地少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不足0.2
2021-12-14 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)
需要看您的具體情況，房子您在修建其中有沒有共同出資，有無相關(guān)記錄證明？房子有沒有辦理產(chǎn)權(quán)證明，另外從遺產(chǎn)繼承的角度來說，恐怕您無法取得法定繼承權(quán)，
2022-01-21 15,340
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01:04
農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,964 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,800 2022.05.11 -
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宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下： 1、由申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門； 2、工作人員對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)，核實(shí)，填寫宅基地的地基情況； 3、審核無異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒有意見的情況下，就會(huì)在確權(quán)登記表上簽字，之后轉(zhuǎn)交到縣級(jí)部門蓋章； 4、相
3,603 2022.05.11
